Компания «Ориентир» до конца года возведет два спекулятивных корпуса совокупной площадью 60 тыс. кв. м в парке «Ориентир Север-4» в Солнечногорском районе Подмосковья. Об этом сообщила пресс-служба девелопера.
Сейчас в новом индустриальном парке реализован первый объект – мультитемпературный распределительный комплекс площадью более 40 000 кв. м, построенный под заказ для Х5 Retail Group.
Ввод в эксплуатацию второго склада площадью 20 000 кв. м планируется к концу июня 2021 года. Третий складской объект площадью 40 000 кв. м будет завершен в конце 2021 года. Данные объекты представляют собой кроссдокинговые склады, оборудованные современными офисными и хозяйственно-бытовыми помещениями с чистовой отделкой.
Индустриальный парк «Север-4» расположен на пересечении четырех федеральных трасс – до трассы М10 – 5 км, до ЦКАД и трассы М11 – 1,5 км, а расстояние до МКАД составляет 35 км.
Сейчас в новом индустриальном парке реализован первый объект – мультитемпературный распределительный комплекс площадью более 40 000 кв. м, построенный под заказ для Х5 Retail Group.
Ввод в эксплуатацию второго склада площадью 20 000 кв. м планируется к концу июня 2021 года. Третий складской объект площадью 40 000 кв. м будет завершен в конце 2021 года. Данные объекты представляют собой кроссдокинговые склады, оборудованные современными офисными и хозяйственно-бытовыми помещениями с чистовой отделкой.
Индустриальный парк «Север-4» расположен на пересечении четырех федеральных трасс – до трассы М10 – 5 км, до ЦКАД и трассы М11 – 1,5 км, а расстояние до МКАД составляет 35 км.
«Наше решение вернуться в спекулятивное строительство обусловлено благоприятной конъюнктурой рынка. Во-первых, в сегменте коммерческой недвижимости мы наблюдаем сегодня крайне низкую вакансию – по оценкам экспертов, она составляет 2-3%, среди которой доля спекулятивного нового строительства еще меньше. Во-вторых, на фоне развития рынка электронной коммерции и перехода традиционных ритейлеров в онлайн сохраняется устойчивый спрос именно на новые современные склады. С учетом этих трендов, арендные ставки, которые уже перешагнули границу 4 000 рублей за квадратный метр сухого склада, будут только расти. По нашим прогнозам, в 2021 году этот рост продолжится в диапазоне 5-10%», – отмечает Андрей Постников, генеральный директор компании Ориентир.
