Российский аукционный дом (РАД) выставил на торги имущество ликвидируемого банка АО «Русский Славянский банк» – трехэтажное офисное здание, площадью 4,3 тыс. кв. м, с мансардой и подземным паркингом в центре Москвы. Адрес: пр. Мира, д. 3, стр. 3.

Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, на пересечении Садового кольца и проспекта Мира, в 40 м от станции метро «Сухаревская». Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом образовательные, медицинские и госучреждения, офисы компаний, магазины, кафе и др.

Здание находится в отличном состоянии, в помещениях выполнен качественный ремонт. По системе классификации офисов объект соответствует классу «А». В настоящее время бизнес-центр сдан в аренду.

Торги проходят на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online посредством публичного предложения в период с 24 февраля по 9 июня, в течение данного периода времени стоимость лота будет постепенно снижаться. Победителем станет тот, кто предложит наивысшую цену. Начальная цена – 790,3 млн руб. Минимальная цена – 491,5 млн руб.

«Садовое кольцо – безусловно, один из самых важных логистических узлов столицы, здесь сконцентрированы деловые потоки города. Удобная транспортная доступность как личным, так и общественным транспортом, и при этом близость к центру города повышают востребованность коммерческих площадей в этой локации.

Бизнес-центр, который продает РАД, фасадом выходит на проспект Мира, а его основной объем находится на второй линии улиц, что обеспечивает достаточную тишину и приватность. Заметное расположение повышает престижность здания для арендаторов, а значит, владелец БЦ может быть уверен в востребованности своих площадей.

Офисные помещения в данном районе пользуются высоким спросом, в настоящее время уровень вакантности площадей из-за отсутствия качественного предложения в локации традиционно ниже, чем по городу в целом. Сейчас мы продаем здание в процедуре публичного предложения, цена снижается, и ее минимум достигнет 113 тыс. руб. за кв. м. Наблюдая высокий интерес, мы не можем гарантировать покупателям достижение нижней границы цены, но поскольку такая стоимость формирует более чем двукратный гандикап по отношению к рынку, мы видим большой инвестиционный потенциал в этом здании и будем рады его показать всем заинтересованным лицам», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник генерального директора.