РАД продал 10 тысяч «квадратов» у Кусковского парка

«Голландский аукцион в очередной раз показал свою эффективность. Ранее этот актив выставлялся несколько раз на английский аукцион с аналогичной ценой, но в итоге именно привлекательная минимальная цена вызвала большой интерес рынка. В результате лот был продан по докризисной рыночной стоимости, без понижения цены.

На примере продажи этого актива можно отчетливо видеть, что аукцион с возможностью снижения цены – великолепный инструмент маркетинга, который позволяет собрать спрос, при этом цена лота максимизируется в ходе торгов, и заказчик получает в итоге сделку по максимальной стоимости, которую готов предложить рынок. Сам по себе актив имеет безусловный потенциал развития, как в формате бизнес-парка – с сохранением текущего использования, - так и, например, в формате реализации практического любого медицинско-рекреационного проекта – от многопрофильного клинического госпиталя до дома престарелых; на его базе возможно также развитие проекта строительства апартаментов.

Расположение проданного нами объекта уникально, поскольку он находится на границе одного из красивейших московских парков и наряду с этим отличается превосходной транспортной доступностью: дорога из центра занимает менее получаса. При этом сформированная нами в торгах цена является высокой: стоимость на га составила почти 300 млн руб., что не мало для участка без подготовленной ИРД, в не самом популярном у покупателей месте на востоке Москвы. Без сомнения, проект редевелопмента оправдает эту цену», – говорит Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.