«Военторг» может сменить владельца

Китайская Fosun Group планирует продать многофункциональный «Воздвиженка-Центр». Выручить от его продажи инвестор хочет порядка 17 млрд рублей.

3690
Изображение взято из источника: Арендатор.ру

Компания Fosun Group выставит на продажу БЦ «Воздвиженка-Центр» («Военторг») возле Кремля, сообщают Ведомости.

По данным издания, продажа связана с тем, что компания реализовала свои планы по повышению капитализации объекта и теперь хочет зафиксировать прибыль. Сделка по покупке БЦ в 2017 году оценивалась в сумму 10-11 млрд рублей. Сегодня китайский инвестор хочет выручить от продажи объекта 17 млрд рублей.

Напомним, общая площадь многофункционального центра составляет 70 700 кв. м, арендопригодная площадь офисов – 28 000 кв. м. Сейчас по данным сайта объекта, свободных площадей в нем нет, предлагаются только рабочие места в коворкинге Regus на 3-м этаже бизнес-центра по цене 39 220 рублей в месяц без НДС. Ставки в «Военторге» могут составлять от 50 тыс. до 60 тыс. рублей за 1 кв. м в год без ОРЕХ и НДС. Таким образом, окупаемость объекта составит 10-12 лет при заявленной цене продажи в 17 млрд рублей.




Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Fosun и Аvica закрыли сделку по покупке «Военторга»

Консультантом крупнейшей в этом году сделки на рынке коммерческой недвижимости выступила компания JLL.

20.06
83198

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

подпишись НА эксклюзивные новости cre