«Михайловский девелопмент групп» займется созданием логистических кластеров

Компания планирует построить порядка 2,3 млн кв. м в перспективе ближайших 5-7 лет. Первый кластер площадью 200 тыс. кв. м появится вблизи аэропорта Шереметьево.
4031
Изображение взято из источника: Клеверенс
Компания «Михайловский девелопмент групп» запускает новый продукт в сегменте индустриальной недвижимости России – индустриально-логистические кластеры. Об этом сообщает пресс-служба компании Knight Frank, выступившей техническим консультантом проекта.

В общей сложности девелопер планирует построить в Москве и регионах 2,3 млн кв. м таких кластеров в перспективе ближайших 5-7 лет. Первым таким проектом «Михайловский девелопмент групп» станет логистический комплекс недалеко от аэропорта Шереметьево. Его общая площадь составит 200 000 кв. м. Строительство первой очереди объекта начнется в апреле 2022 года.
 
Александр Гутекулов, руководитель коммерческого девелопмента «Михайловский девелопмент групп»: «Проект будет  реализован на  крупных земельных площадках, имеющих прекрасное расположение и изначально оснащенных максимальным набором видов разрешенного использования и технических условий, предназначенных для гармоничного и последовательного развития и синергии  крупных арендаторов  как внутри собственной бизнес-модели, так и благодаря взаимодействию с бизнес-моделями других арендаторов  внутри одной площадки с максимально возможным поэтапным применением схемы built-to-suit (BTS) в нескольких фазах строительства».
 
Особенностью нового продукта станет возможность формирования единой экосистемы в рамках одного объекта, где размещены складские площади, производственные мощности, офисы, гостиницы и торговые объекты, культурно-образовательные и выставочные помещения.

 
Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank, отмечает, что важной особенностью формата является проектирование максимально гибких big boxes первой фазы, в которых заложены возможности изменения площади мезонина, офиса, вспомогательных и бытовых помещений, а офисные группы и территория будут подчеркивать стиль urban, архитектурные решения которого являются внутренней разработкой компании «Михайловский девелопмент групп». Другой ключевой особенностью будет строительство второй очереди как диверсификационной, спроектированной под смежные и сопутствующие линии бизнеса как арендаторов, так и их партнеров. Именно органическое соединений этих частей образует кластер, своеобразный маркетплейс с возможностью синергии.  

«“Михайловский девелопмент групп” активно работает над выходом на рынок складской недвижимости в формате нового продукта, что особенно актуально в период дефицита качественных складских площадей. В проекте помимо логистических объектов предусмотрены помещения в формате light industrial и industrial, что позволит привлечь широкий круг арендаторов. Также в зону интересов компании попадает Саратов, где у компании имеется перспективный земельный актив. Важным фактором для дальнейшего успеха “Михайловский девелопмент групп” является тот факт, что развитием индустриально-складского направления занимается Александр Гутекулов, имеющий огромный и успешный опыт в логистике и девелопменте, и в портфолио которого есть много успешно реализованных проектов».



иГРОКИ РЫНКА

NF GROUP

Фомиченко Константин

Консалтинг и брокеридж

NF GROUP

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Строительство.ру
Открытие

«Ориентир» построил 22 000 кв. м спекулятивно

Арендатором нового складского корпуса на территории индустриального парка «Север-4» является логистический оператор Ahlers.

04.08
Источник: Строительный Альянс
Сделка

В Industrial City новый резидент

Компания «Штокмайер Фуд» арендовала более 2 тыс. кв. м в проекте «Строительного Альянса» в Сынково.

03.08
Источник: Арендатор.ру
Сделка

АШАН снял 40 000 кв. м в «Русич-Холмогоры»

Около 16 тыс. кв. м будут отданы под специфические температурные режимы ритейлера. Это возможно крупнейшая сделка для традиционного ритейла на складском рынке в этом году.
26.07
83961

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre