ГК «Красная стрела» приобрела два здания общей площадью 20 300 кв. м в лофт-квартале «Скороход» на Заставской улице, 33, сообщает пресс-служба компании.
Брокером сделки выступила компания JLL.
Редевелопментом территории в 3,3 га бывшей фабрики «Скороход» занимается «Охта Групп». В зданиях общей площадью около 60 тысяч кв. м разместят современные офисы класса В. Согласно озвученной ранее информации, они займут около 25 тыс. кв. м в проекте, еще 10-15 тыс. кв. м отведено под ритейл, порядка 10 тыс. кв. м – под апартаменты.
На территории бывшей фабрики появится крытая пешеходная улица с ресторанами и магазинами, идущая прямо от метро, ратушная площадь с исторической водонапорной башней – место для рождественских ярмарок, праздников и концертов, мощеные дворики, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки. Планируется организация творческих мастерских и выставок.
Брокером сделки выступила компания JLL.
Редевелопментом территории в 3,3 га бывшей фабрики «Скороход» занимается «Охта Групп». В зданиях общей площадью около 60 тысяч кв. м разместят современные офисы класса В. Согласно озвученной ранее информации, они займут около 25 тыс. кв. м в проекте, еще 10-15 тыс. кв. м отведено под ритейл, порядка 10 тыс. кв. м – под апартаменты.
На территории бывшей фабрики появится крытая пешеходная улица с ресторанами и магазинами, идущая прямо от метро, ратушная площадь с исторической водонапорной башней – место для рождественских ярмарок, праздников и концертов, мощеные дворики, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки. Планируется организация творческих мастерских и выставок.
«Мы приняли решение диверсифицировать проектный портфель компании и для инвестиции в новый для нас сегмент рынка выбрали наиболее интересный и перспективный кластер деловой и торгово-развлекательной недвижимости», – заявил Николай Урусов, генеральный директор ГК «Красная стрела».
Напомним, ГК «Красная Стрела» специализируется на строительстве жилых комплексов в Петербурге. До переформатирования в самостоятельного девелопера, компания была известна, как генеральный подрядчик «АндВас», который с 1990 года реализовал более 100 проектов в Петербурге, Ленинградской и Московской областях, Мурманске и Таллинне.
«Продажа сразу двух зданий – это подтверждение того, что формат проекта выбран правильно и рынок его оценил. Особенно приятно, что покупателем выступила опытная девелоперская компания. Здания мы отремонтируем и передадим в завершенном виде», – сообщил Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления «Охта Групп».
ГК «Красная стрела» и компания «Охта Групп» планируют развивать территорию в рамках единой концепции. Завершение всех работ ожидается в 2025 году. Совокупные инвестиции оценивались в сумму около 5 млрд рублей летом 2020 года, то есть, порядка 84 тыс. рублей на 1 кв. м, однако с тех пор стоимость материалов заметно увеличилась. Предполагаем, что сейчас себестоимость составляет не меньше 100 тыс. рублей на 1 кв. м, а стоимость продажи – не менее 120 тыс. рублей за «квадрат». Таким образом, сумму сделки мы бы оценили в 2,5-3 млрд рублей.
