Ozon сядет в министерское кресло

Компания договаривается с девелопером Enka об аренде бывшего здания Минэкономразвития площадью около 23 тыс. кв. м на Овчинниковской набережной.

Интернет-ритейлер Ozon может занять административное здание на Овчинниковской набережной, ранее принадлежавшее Минэкономразвитию, сообщают Ведомости.

Объект площадью 23 тыс. кв. м был приобретен турецким девелопером Enka за 2,7 млрд рублей в августе 2020 года. Порядка 100 тыс. рублей за 1 кв. м может стоить переоборудование министерских помещений под нового арендатора. То есть, рыночная ставка будет 45-50 тыс. за 1 кв. м без ОРЕХ и НДС. В этом случае платежи Ozon в первый год могут составлять 1,5-1,6 млрд рублей. Но есть вероятность, что это будет офис по БТС через заявленную Enka структуру – сеть Flexity, которая пока не имеет известных нам проектов. В случае реализации сервисного офиса платежи маркетплейса могут составлять порядка 2 млрд рублей в год без индексации.

Но, как справедливо замечает Filatoff Inc, сделка пока не закрыта…

Переговоры Офисная недвижимость

История рынка, рассказанная его героями

CRE представляет тизер фильма «35 лет рынку недвижимости». От стихийной торговли 1990-х и первых иностранных инвестиций до деловых кварталов и современных логистических комплексов — история отрасли в архивных кадрах и воспоминаниях ее участников.

Стать героем фильма