Переговоры

ТРЦ GoodZone могут снести

Выкупить торговый центр может ГК «Основа» для строительства жилья на его месте.

19.11.2021

3304

ГК «Основа» может выкупить у Fort Group торгово-развлекательный центр GoodZone на Каширском шоссе, сообщают Ведомости.

Предполагается, что объект площадью 143 720 кв. м будет снесен, а на его месте появится жилой комплекс. Площадь участка составляет 7 га, что позволяет возвести здесь около 200 тыс. кв. м жилья.

Сама Fort Group отрицает возможность продажи ТРЦ. Напомним, весной 2021 года уже сообщалось о поиске покупателя на GoodZone, тогда его стоимость оценивалась в сумму от 6 до 12 млрд рублей.

Материалы по теме

Источник: xinko.ru

Игроки рынка

GoodZone не оправдал себя

Компания Fort Group выставила на продажу торговый центр GoodZone на юге Москвы.

08.04

Источник: Zoon.ru

Происшествие

ТРЦ «Ривьера» эвакуировали

Очевидцы сообщили об эвакуации в торгово-развлекательных центрах в Москве.

15.11

Источник: arenda-trk.ru

Открытие

ТРК «Московский» в Самаре станет аутлетом

Первый в Поволжье профессиональный аутлет-центр LETOUT АУТЛЕТ МОЛЛ открывается в Самаре. Общая площадь молла - 154 тыс. кв. м, из них 79 тыс. кв.м отведены под fashion- и FMCG-ретейлеров.

17.11

Комментарии экспертов

Алексей Смердов, Инвестиционный директор PARUS Asset Management, участник MRC-Club, об интересе к ТЦ со стороны девелоперов жилья

Стратегия покупки объектов торговой недвижимости, испытывающих сильное конкурентное давление и потерявших потребительский траффик, девелоперами жилой недвижимости становится мейнстримом. Не так давно на торгах жилым девелопером был приобретен ТРЦ &la... Далее

Ольга Драбкина, Директор по развитию бизнеса Turner & Townsend, участник MRC-Club, о судьбах торговых центров

Тема о сносе ТЦ Гудзон уже поднималась несколько раз. И дело не столько в самом «Гудзоне», сколько в тенденции – что большие торговые центры изжили себя и не могут оставаться в таком формате, как сейчас. Но, с другой стороны, интерес и тот факт, как много новых ТЦ вводится сейчас в эксплуатацию. Это и «Смоленский Пассаж-2» и «Hollywood» в Санкт-Петербурге, «Океанис» в Нижнем Новгороде. Понятно, что это отложенный спрос, проекты, которые по различным причинам не были введены ранее, но тем не менее, это парадокс, сносить одни и строить другие торговые центры.

Много говорится и делается в плане перепрофилирования неприбыльных ТЦ, я знаю такие проекты, когда мебельный центр был перепрофилирован в проект медицинского назначения. В целом, это хорошая и правильная история – умно и грамотно использовать то, что уже есть. Что касается конкретного случая, то жилая застройка радует меньше всего, поскольку это все может привести к тому, что у нас будет жилье, магазины у дома, склады и дарксторы. Хотелось бы больше объектов образовательно-культурного сектора или спортивно-досугового. Тем не менее, не все так плохо, и такая тенденция тоже прослеживается на примерах волны (серфинг центра) АНД девелопмента в Сколково или центра фри-дайвинга на объекте А101. Важно соблюсти баланс и обеспечить наиболее полезный симбиоз различных секторов, на мой взгляд.

Комментарий в формате видео

84972

журнал CRE 9(443)

Октябрь

Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024 ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...