Площадь склада составляет 26 400 кв. м, сумма сделки составила 1,6 млрд рублей. Логистическая группа «Адмирал» останется на объекте в качестве арендатора с договором аренды сроком на 10 лет. Суммарную доходность для инвесторов в ВТБ ожидают на уровне 15%. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.
Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ: «Мы видим, что у наших клиентов есть запрос на комплексный подход к инвестированию. Фонды недвижимости являются прекрасным инструментом для диверсификации инвестиций и повышают устойчивость результатов всего портфеля. Более того, мы положительно оцениваем перспективы сектора коммерческой недвижимости в центрах деловой активности России и видим интересные инвестиционные возможности для выстраивания в нем долгосрочных консервативных и прибыльных стратегий».
Алексей Стрелецкий, инвестиционный директор ВТБ Капитал Инвестиции, отмечает: «Sale & Leaseback – сложный и редкий для нашего рынка, но эффективный формат инвестиций. По сути такая инвестиция состоит из двух сделок: одновременной купли-продажи и аренды объекта недвижимости. При этом на этапе подготовки долгосрочного договора аренды появляется уникальная возможность учесть все ожидания покупателя-арендодателя и продавца-арендатора. Таким образом, стороны могут выбрать идеальную для них комбинацию между ценой продажи объекта и ставкой аренды, которая обеспечит ожидаемую отдачу на инвестиции для покупателя, желаемую цену продажи для продавца и комфортные арендные условия для арендатора».
Сергей Кузичев, директор по инвестициям и управлению активами компании Knight Frank: «Качественные складские комплексы, расположенные недалеко от МКАД, являются и будут являться наиболее востребованными как со стороны конечных пользователей, так и институциональных инвесторов. Устойчивый спрос – залог роста капитализации актива в будущем».
