22 февраля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлено имущество должника ООО «Интерлизингстрой» – 6 торгово-офисных помещений общей площадью 7,2 тыс. кв. м в ТРК «Модный променад» у станции метро «Комендантский проспект» в Санкт-Петербурге. Это порядка 30% от общей площади всего ТРК. Адрес: Комендантский проспект, д. 9, корп. 2, лит. А.
Продаваемые помещения распложены на цокольном и втором этажах ТРК. Их площадь варьируется от 860 до 1 830 кв. м. Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации. Они продаются отдельными лотами. Суммарная начальная стоимость – 700,3 млн руб. Начальные цены лотов варьируются от 82 до 202 млн руб.
Заявки на участие в торгах принимаются до 20 февраля. Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
ТРК «Модный променад» построен в 2006 г. Комплекс представляет собой торговую трехэтажную (включая цокольный этаж) галерею длиной 320 м и шириной 22 м. На прилегающей к ТРК территории имеется парковка. Среди резидентов: «Магнит-Косметик», «Л'Этуаль», Vinissimo, «Дефиле». На втором этаже расположен семейный ресторан «Плюшкин» сети Ginza Project. С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан «Макдоналдс», через дорогу расположен ТРК «Атмосфера». С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова, расположены гипермаркеты таких крупных торговых сетей, как «Максидом», «Метро», «Окей», ТЦ «Континент», а также мебельный ТЦ «Круиз».
Продаваемые помещения распложены на цокольном и втором этажах ТРК. Их площадь варьируется от 860 до 1 830 кв. м. Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации. Они продаются отдельными лотами. Суммарная начальная стоимость – 700,3 млн руб. Начальные цены лотов варьируются от 82 до 202 млн руб.
Заявки на участие в торгах принимаются до 20 февраля. Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
ТРК «Модный променад» построен в 2006 г. Комплекс представляет собой торговую трехэтажную (включая цокольный этаж) галерею длиной 320 м и шириной 22 м. На прилегающей к ТРК территории имеется парковка. Среди резидентов: «Магнит-Косметик», «Л'Этуаль», Vinissimo, «Дефиле». На втором этаже расположен семейный ресторан «Плюшкин» сети Ginza Project. С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан «Макдоналдс», через дорогу расположен ТРК «Атмосфера». С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова, расположены гипермаркеты таких крупных торговых сетей, как «Максидом», «Метро», «Окей», ТЦ «Континент», а также мебельный ТЦ «Круиз».
«За последние несколько лет привычки потребителей изменились, а за ними подтянулись и изменения в торговом сегменте. Новый тренд – спрос на ТРЦ районного формата, предоставляющие широкий спектр услуг: от торговли до организации фуд-кортов, развлекательных зон, мест проведения детского досуга, размещения предприятий сферы услуг и коворкингов. Последнее особенно актуально и в ковидные годы стало одним из наиболее востребованных форматов офисного сегмента.
Приморский район – один из самых быстро застраиваемых районов Петербурга. Постоянный высокий трафик стимулирует востребованность коммерческих площадей. Средняя арендная ставка в этой локации держится на уровне 1500 руб./кв. м.
Уникальность предложению добавляет возможность приобрести как весь пул помещений для построения разнопланового арендного бизнеса с использованием разного формата коммерческих площадей, так и отдельный лот – под собственный уникальный проект. Мы ждем на торгах и крупных институциональных инвесторов, специализирующихся на сдаче в аренду коммерческих площадей, так и конечных пользователей, представителей малого и среднего бизнеса, которые могут приобрести отдельные помещения для своего развития», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
