Управляющая компания PARUS Asset Management запустит еще три биржевых фонда в течение 2022 г. На состоявшейся 25 января пресс-конференции спикеры поделились аналитикой, рассказав о наиболее ярких трендах развития рынка коллективных инвестиций в России и в мире. Кроме того, PARUS Asset Management подвела итоги деятельности компании за прошлый год и поделилась планами на текущий.
За 2021 год количество физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже, увеличилось вдвое и составило в итоге 17 млн. «Это более 10% населения России. Инвесторы открыли 27,7 млн брокерских счетов с начала года. Данная статистка позволяет утверждать, что интерес людей к новым формам инвестирования растет очень быстро», – отметил Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management.
Эксперты выразили уверенность, что 2022-й станет годом расцвета биржевых ЗПИФ в недвижимости. Евгений Большаков подчеркнул, что сейчас на Московской бирже торгуется около 6 ЗПИФов такого рода, и интерес девелоперов к данному формату все возрастает.
Ян Арт, главный редактор Finversia: «ЗПИФы на сегодняшний день – наиболее перспективный формат для тех, кто в своих инвестициях намерен отстроиться от прямой корреляции с общемировым фондовым рынком. На мой взгляд, это – наиболее удобный инструмент для хеджирования классических фондовых рисков, позволяющий перенаправить часть капитала в инструменты, напрямую независящие от рыночной конъюнктуры».
В 2021 г. в PARUS Asset Management запустили первый фонд «ПАРУС-ОЗН», которому доверили свои средства более 540 инвесторов. Объем привлеченных с момента создания фонда частных инвестиций составил более 290 млн руб. В декабре управляющая компания также анонсировала закрытую подписку на ценные бумаги нового фонда «ПАРУС-СБЕРЛОГ», успешно сформировав книгу заявок от существующих инвесторов. Общая сумма заявок составила более 320 млн руб. Базовым активом в этом фонде стал крупный склад в Подмосковье с арендатором «СберЛогистика».
Всего за 2021 год PARUS Asset Management привлекла средства частных инвесторов на сумму более 610 млн руб.
Организаторы пресс-конференции отметили, что на 2022 год запланирован запуск еще трех новых фондов. «Мы рассчитываем собрать 3 млрд руб. коллективных инвестиций от частных лиц и привлечь еще 2000 инвесторов в фонды нашей УК», – прокомментировал амбициозные планы компании Денис Степанов, учредитель PARUS Asset Management.
По словам Алексея Новикова, управляющего партнера Knight Frank Russia & CIS, в 2022 г. ожидается рост объемов вложений в складскую и офисную недвижимость в России. По итогам 2021 г. в структуре инвестиций в недвижимость эти сегменты были в тройке лидеров, уступая лишь площадкам под девелопмент: доля складской недвижимости достигла 14%, офисной – 13%. В частности, усиливающийся дефицит качественного предложения на рынке складской недвижимости ведет к созданию условий, при которых интерес инвесторов увеличивается, и растут ставки аренды, а доступность предложений снижается, особенно в локациях, где сконцентрирован спрос. Поэтому ожидается, что среди готовых объектов складские здания будут основными типами активов для инвестирования.
