УК поделились наболевшим – итоги XV Property & Facility Management Congress

1 марта 2022 года в Москве состоялась ежегодная встреча профессионалов рынка, работающих в сфере управления и эксплуатации недвижимости, - XV Property & Facility Management Congress. Он объединил множество участников, которые в нынешнее экономически нестабильное время попытались обозначить основные болевые точки отрасли. Ожидаемо в прогнозах все были осторожны.
2008
Изображение взято из источника: cre.ru
Конгресс состоял из двух сессий, первую из которых посвятили общим вопросам, касающимся классических PM и FM. Модератором первой части стал Александр Устинов, директор по развитию Pro FM. В качестве спикеров выступили Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CBRE; Анна Никандрова, партнер, член совета директоров, региональный директор департамента торговой недвижимости и департамента управления недвижимостью Colliers; Артем Пичугов, директор по управлению недвижимостью Radius Group, и Дмитрий Свешников, управляющий директор O1 Standard.



Наталья Афанасова высказалась на тему профессионализма УК как основного преимущества в управлении различными объектами коммерческой недвижимости. Она отметила, что за последнее время существенно выросли зарплатные ожидания специалистов всех уровней, соответственно, компаниям приходится пересматривать бюджет. Имеет место и дефицит кадров. Анна Никандрова, рассуждая об основных трендах развития сегментов PM и FM, отметила, что сейчас наступила «эра PM-компаний». Дмитрий Свешников сконцентрировался на стратегиях УК на рынке заказчика – в частности, на повышении добавленной стоимости. Модератор, подводя итоги, отметил, что профессиональное управление не может стоить дешево, а Анна Никадрова предложила заказчикам выбирать компанию исходя не из стоимости, а из опыта и успешных кейсов.



Вторая часть первой сессии была посвящена управлению гибкими офисными пространствами. В ней приняли участие Ирек Алаяров, управляющий партнер SOK; Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space, и Мария Зайцева, руководитель департамента развития FM Service. Иван Гуськов рассказал об опыте взаимодействия с арендаторами. Ирек Алаяров отметил в качестве одного из основных преимуществ коворкингов «перенос постоянных расходов в переменные», и заострил внимание на том, что рынок гибких пространств пока еще далек от насыщения. Мария Зайцева о преимуществах и сложностях в управлении коворкингами.



Модератором второй сессии, первая часть которой была посвящена изменениям рынка FM в текущем году, стал Андрей Кротков, генеральный директор и партнер Zeppelin. Участники – Майя Грехова, генеральный директор PRO Realty; Елена Ефремова, исполнительный директор Lynks Property Management, Россия и СНГ; Елена Маркевич, генеральный директор Ассоциации Клининговых и Фасилити Операторов, и Рафал Яскула, управляющий партнер DAKO Professional Team.  Последний рассказал об основных тенденциях роботизации и диджитализации в клининге.  Майя Грехова сконцентрировалась на трендах рынка FM в 2022 году. Елена Маркевич озвучила позицию ФНС во взаимодействии с игроками рынка. По ее мнению, официальное трудоустройство станет гарантией обеления отрасли. Кстати, последнее вызвало бурную дискуссию со стороны спикеров и присутствующих, которые рассказали о своих сложностях в отношениях с Ассоциацией. Елена Ефремова, в частности, рассказала о собственном опыте.



Вторая часть была посвящена автоматизации и перераспределению затрат. В ней приняли участие Александр Мещеряков, директор по развитию Becar Facility Management; Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management; Ольга Прокопова, директор по b2b московского филиала ЭР-Телеком Холдинг (ТМ «Дом.ru Бизнес»), и Роман Сухачев, генеральный директор компании Soft Tech. С точки зрения Дмитрия Никонорова, одними из слабых сторон современных УК стали кадровый голод и низкая маржинальность, которая приводит к отсутствию технологического развития. Роман Сухачев рассказал о том, как технологии повышаю прибыль, а Александр Мещеряков посвятил свое выступление цифровой экспансии в регионы и тому, что ей мешает. По мнению Ольги Прокоповой, как бы ни развивалась экономика, «тренд на цифру не пропадет».

Мероприятие собрало порядка 100 человек, а к онлайн-трансляции присоединились почти 600 пользователей (по состоянию на сегодняшний день). По единодушному мнению участников, такие встречи профессионалов помогают обмениваться опытом и развивать отрасль. 
 

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Nikoliers

Никандрова Анна

CORE.XP

Афанасова Наталья

O1 Standard

Свешников Дмитрий

Apollax Space

Гуськов Иван

ФМ Сервис

Зайцева Мария

Zeppelin

Кротков Андрей

Professional FM

Устинов Александр

ДАКО / DAKO

Яскула Рафал

PRO Realty

Грехова Майя

RD Management

Никоноров Дмитрий

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Консалтинг и брокеридж

Nikoliers

Девелопмент

Radius Group / Радиус Групп

Управление и эксплуатация недвижимости

O1 Standard

Другое

SOK

Управление и эксплуатация недвижимости

Apollax Space

Управление и эксплуатация недвижимости

Zeppelin

Управление и эксплуатация недвижимости

PRO Realty

Управление и эксплуатация недвижимости

Lynks Property Management

Клининг

ДАКО / DAKO

Управление и эксплуатация недвижимости

RD Management

Строительство

Becar Realty Group

Управление и эксплуатация недвижимости

Professional FM

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Импресс Медиа
не указано

«Русский Завтрак» - уже сегодня!

Друзья, уже сегодня утром в отеле «Националь» стартует «Русский Завтрак».
 
18.11
Источник: CRE Awards
CRE Awards

CRE Awards за чистоту и качественный сервис

В программу премии добавлены две новые номинации – для управляющих сервисными офисами и клининговых компаний.

14.02
Источник: CRE
События

Итоги и прогнозы на CRE X-Mas

Эксперты рынка недвижимости рассказали о том, как завершается 2021 год, и чего стоит ожидать от 2022.
17.12
86029

журнал CRE 16 (415)

Сентябрь 2
Очередной номер журнала CRE вышел из печати. Журнал выпущен при поддержке: ADG group Лаврушинский   УК «Сити»   MD Facility Management   Raven Russia   Radius Group   O1 Standard   В НОМЕРЕ:   Актуально БИЗНЕС ПОЛЮБИЛ ТИШИНУ Депутаты закрепили термин «контрсанкционная информация» - что это означает для рынка?     Тема номера ЗЕЛЁНЫЙ И УСТОЙЧИВЫЙ Актуальна ли сегодня ESG-повестка?   Тенденции КТО НА НОВЕНЬКОГО? Станут ли бондовые склады «убийцами российского рете...

подпишись НА эксклюзивные новости cre