Конгресс состоял из двух сессий, первую из которых посвятили общим вопросам, касающимся классических PM и FM. Модератором первой части стал Александр Устинов, директор по развитию Pro FM. В качестве спикеров выступили Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления недвижимостью CBRE; Анна Никандрова, партнер, член совета директоров, региональный директор департамента торговой недвижимости и департамента управления недвижимостью Colliers; Артем Пичугов, директор по управлению недвижимостью Radius Group, и Дмитрий Свешников, управляющий директор O1 Standard.
Наталья Афанасова высказалась на тему профессионализма УК как основного преимущества в управлении различными объектами коммерческой недвижимости. Она отметила, что за последнее время существенно выросли зарплатные ожидания специалистов всех уровней, соответственно, компаниям приходится пересматривать бюджет. Имеет место и дефицит кадров. Анна Никандрова, рассуждая об основных трендах развития сегментов PM и FM, отметила, что сейчас наступила «эра PM-компаний». Дмитрий Свешников сконцентрировался на стратегиях УК на рынке заказчика – в частности, на повышении добавленной стоимости. Модератор, подводя итоги, отметил, что профессиональное управление не может стоить дешево, а Анна Никадрова предложила заказчикам выбирать компанию исходя не из стоимости, а из опыта и успешных кейсов.
Вторая часть первой сессии была посвящена управлению гибкими офисными пространствами. В ней приняли участие Ирек Алаяров, управляющий партнер SOK; Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space, и Мария Зайцева, руководитель департамента развития FM Service. Иван Гуськов рассказал об опыте взаимодействия с арендаторами. Ирек Алаяров отметил в качестве одного из основных преимуществ коворкингов «перенос постоянных расходов в переменные», и заострил внимание на том, что рынок гибких пространств пока еще далек от насыщения. Мария Зайцева о преимуществах и сложностях в управлении коворкингами.
Модератором второй сессии, первая часть которой была посвящена изменениям рынка FM в текущем году, стал Андрей Кротков, генеральный директор и партнер Zeppelin. Участники – Майя Грехова, генеральный директор PRO Realty; Елена Ефремова, исполнительный директор Lynks Property Management, Россия и СНГ; Елена Маркевич, генеральный директор Ассоциации Клининговых и Фасилити Операторов, и Рафал Яскула, управляющий партнер DAKO Professional Team. Последний рассказал об основных тенденциях роботизации и диджитализации в клининге. Майя Грехова сконцентрировалась на трендах рынка FM в 2022 году. Елена Маркевич озвучила позицию ФНС во взаимодействии с игроками рынка. По ее мнению, официальное трудоустройство станет гарантией обеления отрасли. Кстати, последнее вызвало бурную дискуссию со стороны спикеров и присутствующих, которые рассказали о своих сложностях в отношениях с Ассоциацией. Елена Ефремова, в частности, рассказала о собственном опыте.
Вторая часть была посвящена автоматизации и перераспределению затрат. В ней приняли участие Александр Мещеряков, директор по развитию Becar Facility Management; Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management; Ольга Прокопова, директор по b2b московского филиала ЭР-Телеком Холдинг (ТМ «Дом.ru Бизнес»), и Роман Сухачев, генеральный директор компании Soft Tech. С точки зрения Дмитрия Никонорова, одними из слабых сторон современных УК стали кадровый голод и низкая маржинальность, которая приводит к отсутствию технологического развития. Роман Сухачев рассказал о том, как технологии повышаю прибыль, а Александр Мещеряков посвятил свое выступление цифровой экспансии в регионы и тому, что ей мешает. По мнению Ольги Прокоповой, как бы ни развивалась экономика, «тренд на цифру не пропадет».
Мероприятие собрало порядка 100 человек, а к онлайн-трансляции присоединились почти 600 пользователей (по состоянию на сегодняшний день). По единодушному мнению участников, такие встречи профессионалов помогают обмениваться опытом и развивать отрасль.
Наталья Афанасова высказалась на тему профессионализма УК как основного преимущества в управлении различными объектами коммерческой недвижимости. Она отметила, что за последнее время существенно выросли зарплатные ожидания специалистов всех уровней, соответственно, компаниям приходится пересматривать бюджет. Имеет место и дефицит кадров. Анна Никандрова, рассуждая об основных трендах развития сегментов PM и FM, отметила, что сейчас наступила «эра PM-компаний». Дмитрий Свешников сконцентрировался на стратегиях УК на рынке заказчика – в частности, на повышении добавленной стоимости. Модератор, подводя итоги, отметил, что профессиональное управление не может стоить дешево, а Анна Никадрова предложила заказчикам выбирать компанию исходя не из стоимости, а из опыта и успешных кейсов.
Вторая часть первой сессии была посвящена управлению гибкими офисными пространствами. В ней приняли участие Ирек Алаяров, управляющий партнер SOK; Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space, и Мария Зайцева, руководитель департамента развития FM Service. Иван Гуськов рассказал об опыте взаимодействия с арендаторами. Ирек Алаяров отметил в качестве одного из основных преимуществ коворкингов «перенос постоянных расходов в переменные», и заострил внимание на том, что рынок гибких пространств пока еще далек от насыщения. Мария Зайцева о преимуществах и сложностях в управлении коворкингами.
Модератором второй сессии, первая часть которой была посвящена изменениям рынка FM в текущем году, стал Андрей Кротков, генеральный директор и партнер Zeppelin. Участники – Майя Грехова, генеральный директор PRO Realty; Елена Ефремова, исполнительный директор Lynks Property Management, Россия и СНГ; Елена Маркевич, генеральный директор Ассоциации Клининговых и Фасилити Операторов, и Рафал Яскула, управляющий партнер DAKO Professional Team. Последний рассказал об основных тенденциях роботизации и диджитализации в клининге. Майя Грехова сконцентрировалась на трендах рынка FM в 2022 году. Елена Маркевич озвучила позицию ФНС во взаимодействии с игроками рынка. По ее мнению, официальное трудоустройство станет гарантией обеления отрасли. Кстати, последнее вызвало бурную дискуссию со стороны спикеров и присутствующих, которые рассказали о своих сложностях в отношениях с Ассоциацией. Елена Ефремова, в частности, рассказала о собственном опыте.
Вторая часть была посвящена автоматизации и перераспределению затрат. В ней приняли участие Александр Мещеряков, директор по развитию Becar Facility Management; Дмитрий Никоноров, директор по развитию RD Management; Ольга Прокопова, директор по b2b московского филиала ЭР-Телеком Холдинг (ТМ «Дом.ru Бизнес»), и Роман Сухачев, генеральный директор компании Soft Tech. С точки зрения Дмитрия Никонорова, одними из слабых сторон современных УК стали кадровый голод и низкая маржинальность, которая приводит к отсутствию технологического развития. Роман Сухачев рассказал о том, как технологии повышаю прибыль, а Александр Мещеряков посвятил свое выступление цифровой экспансии в регионы и тому, что ей мешает. По мнению Ольги Прокоповой, как бы ни развивалась экономика, «тренд на цифру не пропадет».
Мероприятие собрало порядка 100 человек, а к онлайн-трансляции присоединились почти 600 пользователей (по состоянию на сегодняшний день). По единодушному мнению участников, такие встречи профессионалов помогают обмениваться опытом и развивать отрасль.
