Девелопер PNK Group выкупила участок площадью 36 га в Солнечногорском районе на севере Подмосковья, сообщает Коммерсантъ.
Стоимость сделки оценивается в 450-500 млн рублей. Здесь компания может построить логопарк площадью 170 тыс. кв. м под заказ, по схеме built-to-suit. Инвестиции в проект составят более 10 млрд рублей.
По информации издания, ранее участок планировала выкупить компания «Стелла-строй». Структура PNK Group приступила к доверительному управлению с 17 января, отказ предыдущего интересанта связан с ростом себестоимости строительства.
Пресс-служба PNK Group подтверждает информацию о новом проекте. Согласно генплану, в «PNK парке Чашниково» возведут два индустриальных здания общей площадью порядка 170 000 кв. м и более 200 грузовых парковочных машиномест. В радиусе доступности рабочей силы в 30 км от парка проживает около 330 тыс. человек.
Индустриальные здания 61 тыс. кв. м и 108 тыс. кв. м планируется возводить по запросу будущих резидентов. Строительство объектов парка будет произведено «под ключ»: начиная от инженерных изысканий и проектирования, заканчивая вводом объектов в эксплуатацию и озеленением прилегающей территории. Здания будут возведены по немецким технологиям модульного строительства и в соответствии с международными стандартами FM Global.
«Мы видим большой потенциал в “PNK парке Чашниково”. Ленинградское шоссе обеспечивает сообщение между Москвой и Санкт-Петербургом и является ключевым логистическим коридором, по которому проходят грузоперевозки между двумя столицами. Предполагаем, что планируемые к возведению объекты на данном направлении достаточно быстро найдут своих заказчиков, – отмечает управляющий директор PNK group Татьяна Семесь. – Кроме того, непосредственная близость к ЦКАД формирует существенный объем спроса на строительство и аренду качественных объектов складских помещений в пределах нескольких километров от скоростной трассы. При этом уровень вакантности индустриальной недвижимости на Ленинградском направлении довольно низкий, что является дополнительным аргументом в пользу привлекательности локации нового PNK парка».
