Примерно последние 5-7 лет компании IT-сегмента выступали в качестве одного из основных драйверов спроса на современные, нестандартные и качественные офисные площади в Санкт-Петербурге. Это выражалось и в контексте покупки/аренды площадей, и в плане ...
Далее Примерно последние 5-7 лет компании IT-сегмента выступали в качестве одного из основных драйверов спроса на современные, нестандартные и качественные офисные площади в Санкт-Петербурге. Это выражалось и в контексте покупки/аренды площадей, и в плане реализации архитектурных концепций. В 2022 году данный тренд в значительной степени утратил свое значение, а IT-бизнес сегодня довольно часто освобождает помещения даже в новых объектах.
Действительно, офисные активы этих компаний часто отличаются качеством, продвинутой инженерией, обладают интересными пространственными решениями и визуальным оформлением. В массовом сознании такое деловое пространство кажется идеальным и работать в нем хотят все. Впрочем, нельзя забывать, что за любой нетипичной интерьерной концепцией стоит детально продуманный и настроенный механизм, который адаптирован под те или иные корпоративные задачи и структурность.
Любое даже самое необычное офисное пространство – это, в первую очередь место, поддерживающее эффективность бизнес-процессов, которые могут сильно отличаться в зависимости от профиля работы компании. Необходимо сразу отметить, что не всем подходят отдельные форматы гибких офисов, характерные именно для IT—сегмента. Так, решение разместить программистов в кабинетную планировку будет, мягко говоря, спорным. Однако «не в своей тарелке» почувствуют себя и юристы, финансисты или адвокаты в зоне сплошного open-space пространства с agile-элементами в виде открытых переговорных, stand-up зон и т.д.,
Было бы ошибочным утверждать, что индивидуальные интерьеры предназначены лишь для тех или иных типов бизнеса, но все-же нестандартность должна быть уместной. Именно поэтому даже трофейный офис или-бизнес центр, занимаемый ранее IT-компаниями, требует глубокой адаптации для размещения новых резидентов. Особенности офисного пространства должны синхронизироваться с форматом корпоративных процессов, повышая показатели эффективности. Речь идет о работе с архитектурой, инженерией, интерьерными решениями и компоновкой пространства. Только так можно извлечь максимальный КПД из использования нового актива.
Впрочем, можно отметить и ряд характерных особенностей офисных пространств IT-структур, которые будут полезны бизнесу любого профиля. Речь идет об интерьерах, максимально адаптированных под продуктивную командную деятельность. В них оборудованы разноформатные зоны переговоров, мобильные рабочие кластеры, зоны для неформальных коммуникаций и групповой работы, присутствует продвинутая мультимедиа-инфраструктура и т.п. Кроме того, такие офисы обладают гибкой структурой и отличаются разнообразием типологий рабочих мест.
Дополнительным преимуществом является то, что при их проектировании изначально закладывается возможность трансформации помещений под разные сценарии и стили работы. Соответственно при необходимости они могут быть беспроблемно адаптированы под новых хозяев.
В целом, отвечая современным тенденциям бизнеса, классические офисы также должны претерпеть трансформацию своей структуры, становиться более гибкими с возможностью организации гибридного формата работы сотрудников. Компании, которые готовы к подобным изменениям в сложившейся ситуации с относительно небольшими затратами на адаптацию, могут получить действительно высококлассные офисы, сделанные с душой и продуманные до мелочей.
