Компания Ozon арендует склад площадью 80 тыс. кв. м в «PNK Парке Жуковский» у компании НТК, сообщает Коммерсантъ.
Маркетплейс искал складские площади в связи с потерей объекта в Истре, где ранее сгорело около 50 тыс. кв. м из 75 тыс. кв. м. Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму арендных платежей в 500 млн рублей. То есть, «чистая» ставка может составлять 4 200 рублей за 1 кв. м при среднерыночной – около 5 500-6 000 рублей. Возможный дисконт объясняется объемом сделки. Как указывает издание, объект был построен под польскую LPP. Если компания планировала отказаться от площадей, то собственнику было бы сложно найти нового надежного арендатора на объект целиком.
С другой стороны, у Ozon других вариантов также практически нет. При растущей вакантности (сейчас оценивается в 5-6%), в Москве сохраняется дефицит крупных блоков, а строительство нового склада позволило бы маркетплейсу приступить к его эксплуатации только к концу 2023 года.
Маркетплейс искал складские площади в связи с потерей объекта в Истре, где ранее сгорело около 50 тыс. кв. м из 75 тыс. кв. м. Эксперты, опрошенные изданием, оценивают сумму арендных платежей в 500 млн рублей. То есть, «чистая» ставка может составлять 4 200 рублей за 1 кв. м при среднерыночной – около 5 500-6 000 рублей. Возможный дисконт объясняется объемом сделки. Как указывает издание, объект был построен под польскую LPP. Если компания планировала отказаться от площадей, то собственнику было бы сложно найти нового надежного арендатора на объект целиком.
С другой стороны, у Ozon других вариантов также практически нет. При растущей вакантности (сейчас оценивается в 5-6%), в Москве сохраняется дефицит крупных блоков, а строительство нового склада позволило бы маркетплейсу приступить к его эксплуатации только к концу 2023 года.
