Гибкие офисы по осени считают

Apollax Space рассказал о сдаче помещений в трех своих объектах.
2894
Изображение взято из источника: Пресс-служба Apollax Space
Apollax Space закрыл три сделки в сервисных офисах «Цветной бульвар», «Бригантина» и «Новосущевский» в первый месяц бизнес-сезона. Общая площадь сданных помещений составляет около 3 840 кв. м, в них разместились 400 рабочих мест.

Несколько месяцев рынок коммерческой недвижимости сталкивается с оттоком иностранных компаний, занимавших в целом более одного миллиона кв. м офисных площадей. Несмотря на это доля гибких пространств растет. Так, по данным IBC Real Estate, за девять месяцев 2022 г. объем предложения в сегменте вырос на 109 тыс. кв. м и составил 381 тыс. кв. м, которые рассчитаны на 56,9 тыс. рабочих мест.
«Все три сделки были уникальны и в очередной раз подтвердили, что классические, стандартные договоры с арендаторами, особенно в рамках экономической и политической неопределенности, подходят не всем компаниям. Развивающемуся среднему и крупному бизнесу важна гибкость не только в планировочных решениях, но и по условиям договоров, оснащению офиса и включенному сервису», - рассказывает генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов. 

Одной из сделок, обративших на себя внимание игроков рынка, стал трехлетний контракт с мировым лидером в области видеоаналитики – Ntechlab, который арендовал 209 рабочих мест в сервисном офисе Apollax Space Бригантина. Арендатор занял два блока, забрав последние свободные площади. В данном проекте были реализованы уникальные условия по расположению большой серверной, которая в силу технического задания арендатора не могла расположиться в бизнес-центре «Бригантина». Команда Apollax Space оперативно нашла подходящее помещение в соседнем здании, сама заключила договор аренды, помогла реализовать оптический канал связи между зданиями, оборудовать серверную. При этом кастомизация планировок под запрос Ntechlab и переезд персонала был организован в рекордно сжатые сроки и занял всего 10 дней.

Особенностью сделки в сервисном офисе на Цветном бульваре стал одномоментный выезд арендатора и заезд на территорию нового. Им стала компания «Домиленд» - создатели цифровых продуктов для девелоперов и управляющих компаний. Новым домом для разработчика мобильных приложений и CRM систем стало светлое офисное помещение с панорамными окнами и креативной атмосферой площадью 320 кв. м, где уместились 46 мест для сотрудников.

И самым «удаленным» арендатором стали мультимодальные перевозки «Транзит». Головной офис компании находится во Владивостоке. Это первый «житель» сервисного офиса в Apollax Space Новосущевский, который разместил 122 сотрудника на 950 кв. м.
«Рынок гибких офисов сейчас стремительно развивается, - отмечает Виктор Розенберг, руководитель проектной группы OF.RU. - Компании предпочитают арендовать уже готовое помещение с предоставленным сервисом. Чаще всего клиентами гибких офисов становится средний и крупный IT-бизнес, как показывает наша практика. Это связано не только с удобством размещения сотрудников, управлением офиса, но и с выполнением необходимых для такого бизнеса требований. Например, компания Ntechlab пришла с определенным запросом к технической составляющей будущего офиса компании».

Уже сейчас объем введенных гибких площадей в целом по рынку превзошел годовые показатели прошлых лет в 2 раза, став абсолютным максимумом. Все больше представителей крупного и среднего бизнеса, а также окологосударственного сектора отдают предпочтение именно гибкому формату.
 



иГРОКИ РЫНКА

ASPACE

Гуськов Иван

Управление и эксплуатация недвижимости

ASPACE

Поделиться

Материалы по теме

Источник: Apollax Space
Сделка

В Apollax Space заехал Ситидрайв

Ситидрайв стал новым арендатором Apollax Space.
 
22.06
Источник: Apollax Space
Игроки рынка

Apollax Space нарастил портфель сервисных офисов до 33 тыс. кв. м

В ближайшее время оператор планирует открыть четыре площадки общей площадью более 20 тыс. кв. м.
21.02
Источник: Циан
Проект

Apollax Space вошёл в «Федерацию»

Apollax Space открывает сервисный офис в ММДЦ «Москва-Сити» площадью 2 440 кв. м. 
29.12
88637

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre