Российский банк приобрел офис в ЖК «Кристалл Хаус»

Консультантом сделки по покупке помещения площадью 766 кв. м выступила компания CORE.XP.

1848
Изображение взято из источника: CRE

Российская банковская структура приобрела офисные помещения с подземной парковкой и отдельным входом в ЖК «Кристалл Хаус», сообщает пресс-служба компании CORE.XP, выступившей консультантом сделки.

Общая площадь полностью отделанного офисного помещения с мебелью составляет 766,4 кв. м. Изначально перед покупателем стояла задача найти особняк с собственной парковкой в центре Москвы. После изучения рынка и проработки нескольких опций, стало понятно, что рынок особняков в Москве специфичен: собственники — это либо физические лица, либо не институциональные инвесторы. Зачастую особняки требуют постоянных вложений, так как c большой долей вероятности относятся к объектам культурного наследия. Объектом охраны может быть объект целиком или часть фасад и т.п, что накладывает определённые обязательства на владельца помещений в плане проведения ремонтных и отделочных работ.

Элина Степная, директор, отдел услуг собственникам, департамент офисной недвижимости СORE.XP: «Приобретая офисные помещения в современном ЖК покупатель решил ряд вопросов: новое строительство, наличие профессиональной управляющей компании, а также наличие подземного паркинга. Приватность же обеспечивается отдельным входом и расположением в районе «Золотой мили».

По данным CORE.XP, всего с начала 2022 года в Москве для организации собственного офиса было куплено около 200 тыс. кв. м помещений, однако только 5% сделок были заключены в объектах, расположенных в Центральном деловом районе. Такая небольшая доля связана с несколькими причинами, в том числе, с недостатком релевантного предложения в центре города и достаточно высокой ценой объектов.




Поделиться

Материалы по теме

Источник: КОКОН
Сделка

Ветеринарам подобрали особняк

Здание площадью 426 кв. м арендовала группа компаний «ВетГород».
22.11
Источник: CRE
Сделка

Энергетики арендовали особняк на 1 275 кв. м

Брокером сделки по аренде по аренде отдельно стоящего здания в Петроградском районе Петербурга выступила компания Maris.
21.11
Источник: AFI Development
Игроки рынка

AFI Development заполнила офисный кластер на Павелецкой набережной

«AFI на Павелецкой» был полностью сдан моноарендатору, в «Плаза Н2О» вакантность достигла 3% (исторический минимум). Доля свободных площадей в принадлежащих компании деловых центрах класса «B» в Даниловском районе столицы не превышает 1%.

21.11
89152

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre