GloraX купил землю под строительство нового проекта комфорт-класса в Ленинградской области. Объект будет расположен в поселке городского типа Новоселье. Объем инвестиций в реализацию составит 10 млрд руб. Завершение строительства запланировано на 2025 год.
Андрей Бойков, управляющий партнер Rusland SP, отметил, что "стоимость земли в данной локации составляет порядка 15 тыс. рублей за кв. м". Таким образом, сумма сделки могла составить примерно 1,4 - 1,5 млрд руб. Сергей Дуванов, руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге, оценивает стоимость участка в пределах 1 млрд руб.
На территории 9,5 га GloraX планирует возвести 6 жилых корпусов, 3 из которых будут П-образной формы с закрытыми дворами. Начало строительства и старт продаж квартир запланированы на 2023 год. Отличительной особенностью проекта станет низкая плотность застройки и высокая обеспеченность общедоступными парковочными местами, расположенными по периметру территории.
Одним из преимуществ проекта является локация - участок расположен в 7 минутах езды на автомобиле от КАД и в 16 минутах от ЗСД в районе со сложившейся инфраструктурой. За 26 минут можно доехать до музея-заповедника «Петергоф», в районе располагаются живописный природный заказник Шунгеровский, Гореловский лесопарк и Стрельна.
«Мы уверенно следуем выбранной стратегии развития, наращиваем и диверсифицируем портфель проектов с акцентом на комфорт-класс, который в отличие от других сегментов сегодня демонстрирует большую устойчивость к кризисным явлениям. Ленинградская область, куда сегодня сместился фокус внимания многих девелоперов, является для нас одним из приоритетных направлений, так как здесь расположено много интересных площадок под масштабную жилую застройку. На наш взгляд, сейчас самое подходящее время для реализации крупных проектов среднего ценового сегмента в области. В разработке у нас находится еще несколько расположенных здесь площадок, анонсировать которые мы планируем до конца года», - комментирует Дмитрий Кашинский, операционный директор GloraX.
Проектом предусмотрена сбалансированная коммерческая инфраструктура. На первых этажах корпусов расположены коммерческие помещения, в которых откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг и комьюнити-центр для жителей. Коммерческие помещения имеют отдельные выходы на внешнюю улицу с высоким пешеходным трафиком.
