Forma построит еще 100 тыс. кв. м офисов

«Наша компания диверсифицирует портфель за счет строительства офисных комплексов класса А+ в престижных деловых районах города. Первым в новой линейке workplace стал проект Porta площадью 43,1 тыс. кв. м, расположенный возле ММДЦ «Москва-Сити». В течение года планируем приступить к реализации еще двух проектов общим объемом 100 тыс. кв. м, один из которых - многофункциональный культурно-деловой центр в составе жилого квартала Republic в Пресненском районе с суммарной поэтажной площадью – 63 тыс. кв. м. Совокупно площадь первых трех проектов достигнет 150 тыс. кв. м», - рассказал Дмитрий Власов, коммерческий директор Forma.

«Очевидно, что прежняя классификация офисной недвижимости устарела, необходимы новые стандарты для премиального формата. Кроме всех названных объективных рыночных предпосылок мы выделяем для себя и другие драйверы. Анализ потребностей клиентов дает нам понимание, как видят жизненную среду наши будущие резиденты. Мы нашли решение для этого запроса в сегменте ЖК и понимаем, что можем предложить в сегменте офисов. Как бы неожиданно для рынка это не звучало, но в коммерческой недвижимости можно мыслить не только стандартными категориями арендных ставок, поглощения, вакантности и т. д., но и ценностными. Мы хотим реализовать единый подход к продукту на разных рынках, а это значит, что наши принципы - Гений Места, Дизайн-мышление и Целостность образа - должны считываться и на рынке БЦ», -  считает Дмитрий Власов.
 

«Здание Porta представляет собой единый скульптурный объем, обладает сложной геометрической формой с остроугольным завершением со стороны Москвы-реки. Контакт с городом происходит с трех сторон: с существующей жилой застройкой, набережной, а также мостом. Со стороны моста объем образует две трапециевидные площади с затеканием и связью через стилобат на набережную. Стилобат в форме амфитеатра, смотрящий на воду - новое общественное пространство у реки. Со стороны жилой застройки - бульвар. Здание обтекаемо и создает проницаемость воздушную, визуальную и пешеходную между мостом и набережной», - прокомментировал Рубен Аракелян, архитектор Porta.
 

«Для нас важно обеспечить в проекте максимально технологичное оснащение. Комфорт всегда складывается из мелочей. Например, усиление сотовой связи и WiFi в зоне паркинга позволит не пропускать важные звонки и не прерывать зум-конференцию. Пропуск на телефоне и Face ID не только важны для безопасности, но и сэкономят время. Увлажнение и обеззараживание воздуха точно регулируется в зависимости от заполненности этажа, а вентиляционные створки обеспечат естественное проветривание», - отметил Гасан Гусейнов, директор офисных проектов Forma.

«С помощью расчетов мы подбираем размер лотов, определяем необходимое зонирование и функциональное наполнение пространства. Смарт-проектирование позволяет нам предлагать планировочные решения, которые максимально соответствуют потребностям арендаторов, положительно влияют на комфорт и продуктивность сотрудников. Грамотно спроектированный офис оптимизирует экономику резидентов: компания получает столько рабочих места, сколько действительно нужно, и только те функциональные зоны, которые соответствуют бизнес-потребностям», - прокомментировала Евгения Борзова, руководитель управления коммерческой недвижимости Forma.