15 августа 2023 г. на Мосбирже размещены первые паи нового фонда «Парус-Двинцев». ЗПИФ «Парус-Двинцев» - это рентный фонд недвижимости, инвесторы которого начнут получать доход от арендного потока уже с первого месяца владения паями, т.е. уже за август 2023 г. Согласно стратегии УК, внутри фонда находится только один актив, в данном случае это бизнес-центр «Двинцев» в Москве.
Бизнес-центр построен в 2009 г. компанией Central Properties, последняя реновация общих зон проводилась в 2021 г. Площадь БЦ почти 57 тыс. кв. м, а рыночная оценка актива на момент запуска фонда - 9,5 млрд руб.
Вакансия в бизнес-центре на конец июля 2023 г. составляет 4%. Годовой арендный поток составляет примерно 1 млрд руб., среди арендаторов - Samsung, Anex Tour, Media Scope, GEELY и др.
Бизнес-центр построен в 2009 г. компанией Central Properties, последняя реновация общих зон проводилась в 2021 г. Площадь БЦ почти 57 тыс. кв. м, а рыночная оценка актива на момент запуска фонда - 9,5 млрд руб.
Вакансия в бизнес-центре на конец июля 2023 г. составляет 4%. Годовой арендный поток составляет примерно 1 млрд руб., среди арендаторов - Samsung, Anex Tour, Media Scope, GEELY и др.
«Мы стремимся диверсифицировать предложение и запускаем на биржу первый ЗПИФ, на 100% состоящий только из офисной недвижимости. В планах также упаковать и предложить нашим клиентам фонды с торговыми центрами. Таким образом, все три основных типа коммерческой недвижимости от PARUS будут доступны для инвестирования», – отметила Татьяна Богданова, коммерческий директор PARUS Asset Management.
Доходность по новому фонду «Парус-Двинцев» прогнозируется на уровне 15% годовых, где 10% – это доходность от арендного потока, выплачиваемая пайщикам ежемесячно, а также прогнозируемая доходность от роста стоимости актива в размере 5% годовых.
Паи фонда доступны только для квалифицированных инвесторов.
