Совкомбанк рассматривает возможность приобретения офиса в ММДЦ «Москва-Сити», сообщают Ведомости.
По словам источников издания, речь идет о 55-60 тыс. кв. м, а среди возможных вариантов указываются строящиеся бизнес-центры Империя II и Moscow Towers. Отметим, что других вариантов на рынке по сути и нет. Они либо еще не выведены на продажу, как проект «Галс-Девелопмент», либо уже заняты, как ICity. 55 тыс. кв. м – это примерно вся планируемая офисная площадь БЦ Империя II, а стадия строительства предполагает некоторый дисконт. Исходя из стоимости на уровне 300 тыс. рублей за кв. м без НДС, этот объем офисов может стоить порядка 19 млрд рублей. В практически готовом небоскребе Moscow Towers стоимость будет не менее 450 тыс. рублей, а значит, цена продажи должна составлять порядка 32 млрд рублей.
Позволим себе предположить, что Совкомбанку важнее будет приватность и более низкая стоимость, то есть, БЦ Империя II с покупкой всех его офисов будет в приоритете, даже несмотря на то, что придется немного подождать. Рыночная стоимость должна составлять 19-25 млрд рублей, но тут все будет зависеть от переговоров.
По словам источников издания, речь идет о 55-60 тыс. кв. м, а среди возможных вариантов указываются строящиеся бизнес-центры Империя II и Moscow Towers. Отметим, что других вариантов на рынке по сути и нет. Они либо еще не выведены на продажу, как проект «Галс-Девелопмент», либо уже заняты, как ICity. 55 тыс. кв. м – это примерно вся планируемая офисная площадь БЦ Империя II, а стадия строительства предполагает некоторый дисконт. Исходя из стоимости на уровне 300 тыс. рублей за кв. м без НДС, этот объем офисов может стоить порядка 19 млрд рублей. В практически готовом небоскребе Moscow Towers стоимость будет не менее 450 тыс. рублей, а значит, цена продажи должна составлять порядка 32 млрд рублей.
Позволим себе предположить, что Совкомбанку важнее будет приватность и более низкая стоимость, то есть, БЦ Империя II с покупкой всех его офисов будет в приоритете, даже несмотря на то, что придется немного подождать. Рыночная стоимость должна составлять 19-25 млрд рублей, но тут все будет зависеть от переговоров.
