Консультантом проекта ТРЦ «Кленовый бульвар» выступила компания LCM Consulting, которая провела геомаркетинговый анализ локации, осуществила предброкеридж и сформировала потенциальный пул арендаторов нового ТРЦ. Девелопер проекта - 3S Group. Открытие «Кленового Бульвара» запланировано в конце 2026 г.

Земельный участок под застройку находится на пересечении улиц Новинки и Кленовый бульвар. В первичной зоне охвата находится плотная жилая застройка, нет прямых конкурентов, отсутствует деловая активность и слабо развит стрит ретейл. При этом в пешеходной доступности проживает 36 127 человек. А само здание будет построено на выходе из станции БКЛ метро «Кленовый бульвар». После ввода в эксплуатацию Бирюлевской ветки в 2027 г. пассажиропоток станции достигнет 25000 пассажиров в час пик.

В конце Коломенской набережной около метро создадут новое общественное пространство со входом в музей-заповедник «Коломенское». Здание ТЦ построят между станцией метро и входом в парк. Для туристов и посетителей парка предусмотрено создание ресторанной зоны площадью около 1350 кв. м, включая кофейню и пекарню формата стрит ретейл с отдельными входами с улицы. Согласно концепции, часть первого этажа займут четыре ресторана, из них три будут иметь видовые летние веранды.

Отличную транспортную доступность для автомобилистов обеспечат городские власти и девелопер проекта. Генплан развития Москвы предусматривает реорганизацию дорожного движения в данной локации. По улице Новинки пройдет магистраль общегородского значения с выездом на МСД. С этой целью над метро построят автодорожный мост через Москву-реку, который напрямую соединит улицу Новинки и весь Нагатинский затон с 20 районами Москвы, что увеличит автомобильный трафик в локации минимум в 3 раза.

Для посетителей ТЦ девелопер оборудует наземный эко-паркинг на 240 машиномест на территории торгового центра. Кроме того, под мостом город построит перехватывающую парковку, которая даст ТЦ дополнительных посетителей.

Параметры ТЦ: GBA 22 037 кв. м, GLA 13 859 кв. м. 5-этажный комплекс объединит торговые, досуговые, спортивные, деловые и социальные функции.

«В процессе предброкериджа высокую заинтересованность в проекте показали 66 ведущих сетевых брендов всех ключевых сегментов будущего ТЦ, – комментирует Марина Сухарева, руководитель департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting. – Якорными арендаторами объекта станут продовольственный супермаркет, супермаркеты БТиЭ и товаров для дома. Проектом предусмотрено создание фитнес-центра и офисных пространств с видовыми террасами. Актуальная для местных жителей социальная инфраструктура будет представлена МФЦ «Мои документы» площадью 1 562 кв. м, офисами банков и синергичными деловыми сервисами для населения. Мы уверены в финансовом успехе проекта в долгосрочной перспективе».

Проект

Материалы по теме

LCM Consulting добралась до Сыктывкара

Консалтинговая компания приступила к брокериджу ТРЦ «Парма» общей площадью более 22 тыс. кв. м.

LCM Consulting воскресит умирающий «Мегаполис»

LCM Consulting проводит реконцепцию ТРЦ «Мегаполис».

LCM Consulting рассказала об открытиях в «Мегаполисе»

В ТРЦ открылись «Айкрафт Оптика», Milavitsa, Coffee Combo и сеть S Parfum&Cosmetics. Скоро откроется детейлинг-сервис для автомобилей.

Загрузка...