LCM Consulting провела аудит и разработала перечень мер по реконцепции ТРЦ «Мегаполис», которые будет реализовывать в рамках PM-управления и брокериджа объекта.
ТРЦ «Мегаполис» (г. Москва, проспект Андропова, д.8) построен в Нагатинской пойме в 2009 г. Объект имеет отличную пешеходную и транспортную доступность. Его площадь составляет 69 100 кв. м, из них арендопригодная - 41 219 кв. м. На пятом и шестом этажах комплекса расположен бизнес-центр, остальные 5 этажей, в том числе подземный, предназначены для торговли, сферы услуг и развлечений. Парковочная зона на 600 машиномест представлена наземной, подземной и структурной восьмиэтажной парковками. Текущее ближайшее окружение ТРЦ сформировано преимущественно офисным кластером Нагатинского делового района, в зоне 20-минутной пешеходной доступности ежедневно живет и работает примерно 35 тысяч человек. В настоящее время в непосредственном окружении объекта идет активная застройка многоэтажными жилыми комплексами на 16 тысяч человек, кроме того, на полуострове ЗИЛ продолжается масштабное строительство жилья для 40 тысяч человек.
В составе якорных арендаторов проекта – «Перекресток», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир», OFFPRICE, FunDay, O’STIN, «Каляев», Zolla, «Леонардо» и др. Досуговый сегмент представлен кинотеатром «Радуга Кино, школой танцев Todes, ресторанами IL Патио, «Шикари», «Шоколадница», Burger King, «Вкусно - и точка», KFC, «Теремок», «Крошка-картошка» и др.
Разработанный проект реконцепции предполагает корректировку планировочных решений для обеспечения более эффективной циркуляции посетительских потоков, проведение релокации и ротации арендаторов для формирования тематических кластеров, усиление tenant mix каждого этажа якорными арендаторами, расширение сегментов досуга и развлечений, общепита, товаров для дома, товаров для красоты и здоровья. В рамках усиления развлекательного сегмента в конце апреля был подписан договор с федеральным оператором Scandy Park, который займет площадь 330 кв. м на 3 этаже комплекса.
ТРЦ «Мегаполис» (г. Москва, проспект Андропова, д.8) построен в Нагатинской пойме в 2009 г. Объект имеет отличную пешеходную и транспортную доступность. Его площадь составляет 69 100 кв. м, из них арендопригодная - 41 219 кв. м. На пятом и шестом этажах комплекса расположен бизнес-центр, остальные 5 этажей, в том числе подземный, предназначены для торговли, сферы услуг и развлечений. Парковочная зона на 600 машиномест представлена наземной, подземной и структурной восьмиэтажной парковками. Текущее ближайшее окружение ТРЦ сформировано преимущественно офисным кластером Нагатинского делового района, в зоне 20-минутной пешеходной доступности ежедневно живет и работает примерно 35 тысяч человек. В настоящее время в непосредственном окружении объекта идет активная застройка многоэтажными жилыми комплексами на 16 тысяч человек, кроме того, на полуострове ЗИЛ продолжается масштабное строительство жилья для 40 тысяч человек.
В составе якорных арендаторов проекта – «Перекресток», «М.Видео», «Спортмастер», «Детский мир», OFFPRICE, FunDay, O’STIN, «Каляев», Zolla, «Леонардо» и др. Досуговый сегмент представлен кинотеатром «Радуга Кино, школой танцев Todes, ресторанами IL Патио, «Шикари», «Шоколадница», Burger King, «Вкусно - и точка», KFC, «Теремок», «Крошка-картошка» и др.
Разработанный проект реконцепции предполагает корректировку планировочных решений для обеспечения более эффективной циркуляции посетительских потоков, проведение релокации и ротации арендаторов для формирования тематических кластеров, усиление tenant mix каждого этажа якорными арендаторами, расширение сегментов досуга и развлечений, общепита, товаров для дома, товаров для красоты и здоровья. В рамках усиления развлекательного сегмента в конце апреля был подписан договор с федеральным оператором Scandy Park, который займет площадь 330 кв. м на 3 этаже комплекса.
«Кроме аудита и разработки проекта реконцепции наша компания с середины декабря 2022 г. приступила к выполнению обязанностей по PM-управлению и брокериджу ТРЦ «Мегаполис», таким образом, разработанный перечень мер по развитию концепции мы будем реализовывать сами в рамках утвержденного собственником плана на 2023 год, – комментирует Марина Сухарева, директор департамента консалтинга, развития и продвижения LCM Consulting. – На данный момент специалисты LCM Consulting уже провели ревизию всех договоров и ведут переговоры с каждым оператором по оптимизации коммерческих и иных условий аренды помещений, также активно ведется процесс брокериджа, и уже в ближайшее время мы анонсируем подписание как минимум еще трех договоров с ключевыми для комплекса арендаторами, открытия которых запланированы на август-сентябрь 2023 г. Параллельно мы будем вести работу по реновации общих зон, обновлению навигации и брендбука торгового центра. Мы уверены, что в результате комплексной и многоаспектной работы, эффективного и профессионального управления нам удастся существенно усилить позиции ТРЦ «Мегаполис», обеспечить его уникальность и привлекательность как для арендаторов, так и для посетителей комплекса».
