Собственник здания в Бумажном переулке - ООО «Новосталь-М» - доверил его продажи на ко-эксклюзивной основе двум консультантам. Площадь объекта составляет 14 тыс. кв. м.

В рамках ко-эксклюзива компаниями NF Group и Commonwealth Partnership (CMWP) начата продажа офисной башни Tower A в составе офисного квартала Stone Towers от собственника здания ООО «Новосталь-М», сообщили пресс-службы консультантов.

Здание класса А+ общей площадью около 14 000 кв. м на 1 300 сотрудников находится в Бумажном проезде, в шаговой доступности от станций метро «Белорусская» и «Савеловская». 11 этажей, из которых два – подземные, предлагаются в shell & core и со свободной планировкой. Башня имеет собственный паркинг на 51 машино-место, а также функциональную террасу на последнем этаже площадью 600 кв. м.

Офисное здание расположено на собственном земельном участке и отвечает всем критериям современных офисных пространств: глубина этажа – 10 м, высота потолков – 4,5 м, остекление в пол предусматривает возможность естественного проветривания. На фасаде здания предусмотрена возможность размещения информационной панели.

Премиальный офисный квартал STONE Towers от девелопера STONE из четырех офисных башен реализуется в концепции Healthy building и предполагает создание разноформатных общественных пространств. На открытой многофункциональной территории кроме богатой инфраструктуры будет создан парк 5 000 кв. м с пешеходными бульварами, местами для отдыха и павильонами для работы на открытом воздухе. Центральным элементом благоустройства станет арт-объект на главной площади.

«Идеальное здание для штаб-квартиры компании с удобной локацией. Пока мы решили сфокусироваться на развитии в регионах присутствия и активно продолжить строительство нового предприятия. Поэтому актуальность в расширении офисных пространств для нас снизилась. Можем смело рекомендовать здание компаниям, которые рассматривают возможность переезда в современный комплекс индивидуального формата», – отметил Никита Рыбленков, генеральный директор ООО «Новосталь-М».

По словам Марии Зиминой, партнера, директора департамента офисной недвижимости NF Group, в 2023 году наблюдается устойчивый интерес к приобретению качественных офисных площадей в Москве, что отражает стратегический подход многих игроков к владению и управлению активами: «Мы эксклюзивно работаем только с теми объектами, в которые верим и которые соответствуют текущим трендам рынка офисной недвижимости. В данном случае здание является идеальным выбором для штаб-квартиры крупной компании, стремящейся укрепить свою корпоративную идентичность и статус. Tower A отличается удобным расположением и гибкостью в планировке пространства, что будет способствовать долгосрочному развитию и росту компании, которая приобретет этот актив».

Наталья Никитина, международный партнер и руководитель департамента офисной недвижимости CMWP: «Продажа Tower A – знаковое событие для офисного рынка Москвы. Это не только премиальный современный бизнес-центр от ведущего девелопера STONE, но и большой объем площадей единым лотом. Tower A уже введено в эксплуатацию – именно такого качественного продукта с частичной отделкой формата «здесь и сейчас» в районе Белорусской больше нет. Объект идеально подходит как для размещения собственного бизнеса, так или для инвестирования».