Особняки – дисбаланс спроса и предложения

Особняк под офис на Арбате продают за 6 млрд руб.
 
888
Изображение взято из источника: cre.ru
В здании особняка, который продается на Арбате, можно разместить отделение банка, бутик-отель, апартаменты или офисный центр, сообщает пресс-служба агентства премиальной недвижимости Point Estate.

Стоимость самого дорогого особняка под коммерческие нужды, выставленного на продажу в Москве, составляет 6 млрд руб. (среди объектов, находящихся в собственной базе Point Group).

Речь идет о двухэтажном здании с мансардой и подвалом в пешей доступности от станции метро «Смоленская». Общая площадь особняка превышает 3,7 тыс. кв. м, наземная — 2,5 тыс. кв. м. Здание построено в 2015 г., имеет подземный паркинг на 20 машино-мест и может быть использовано под отделение банка, бутик-отель, апартаменты или офисный центр. Предлагается под чистовую отделку.

На втором месте по стоимости находится городская усадьба XVIII − начала XX вв. на Остоженке в Хамовниках. Цена продажи 2-этажного дома общей площадью 1,5 тыс. кв. м составляет 5,5 млрд руб. Новый владелец сможет разместить в особняке представительский офис, ресторан, шоу-рум или апартаменты.

Замыкает тройку резиденция 2008 г. постройки прямо напротив Боровицких ворот Кремля. Пятиэтажное здание общей площадью 6,4 тыс. кв. м с тремя подземными уровнями и подземным паркингом на 40 автомобилей предлагается за 4,5 млрд руб. Технические характеристики особняка отвечают всем современным требованиям, предъявляемым к офисным объектам класса A+.
«Чаще всего особняки приобретают именно конечные покупатели под собственные нужды. Но на самом деле на рынке сейчас не так много качественных вариантов, несмотря на достаточно активный спрос. То есть ирония в том, что желающие купить особняк есть, но предложить им мало что можно», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.



иГРОКИ РЫНКА

Амелин Роман

Поделиться

Материалы по теме

Источник: CRE
Сделка

West Wind Group приобрела особняк в центре Москвы

Площадь исторического здания «Дом Кувшиновой» составляет 3 100 кв. м. Компания планирует после редевелопмента использовать его в качестве БЦ класса В+.
11.03
Источник: cre.ru
Сделка

Юристы купили особняк

Особняк конца XVIII в. в Москве приобрела юридическая фирма.
 
15.12
Источник: CRE
Сделка

Особняк на улице Довженко нашел покупателя

Площадь офисов в объекте составляет около 5 000 кв. м. Консультантом выступила компания Ricci. 

31.08
94943

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre