Ozon может арендовать целиком логопарк «Северные врата», сообщают Ведомости.
Напомним, «Северные врата» - первый проект Radius Group в России после продажи индустриального парка «Южные врата» и анонса деятельности девелопера в ОАЭ. Как сообщалось в апреле этого года, общая площадь «Северных врат» составит 270 тыс. кв. м, логопрак будет возведен на участке 50 га в Белом Расте, в 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Инвестиции оценивались в 16-18 млрд рублей.
Ранее Radius Group анонсировала строительство логопарка в три фазы с 2024 по 2029 гг. Но с учетом наличия конечного пользователя, сроки могут быть значительно сокращены.
Исходя из актуальной ситуации на рынке, ставка аренды здесь должна составлять порядка 9 500 рублей за кв. м без ОРЕХ и НДС, но с учетом дисконта за объем. Если взять минимальные операционные расходы в размере 1 400 рублей на "квадрат", то ежегодные выплаты маркетплейса достигнут примерно 13 000 рублей за кв. м или порядка 3,5 млрд за весь объем.
Напомним, «Северные врата» - первый проект Radius Group в России после продажи индустриального парка «Южные врата» и анонса деятельности девелопера в ОАЭ. Как сообщалось в апреле этого года, общая площадь «Северных врат» составит 270 тыс. кв. м, логопрак будет возведен на участке 50 га в Белом Расте, в 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Инвестиции оценивались в 16-18 млрд рублей.
Ранее Radius Group анонсировала строительство логопарка в три фазы с 2024 по 2029 гг. Но с учетом наличия конечного пользователя, сроки могут быть значительно сокращены.
Исходя из актуальной ситуации на рынке, ставка аренды здесь должна составлять порядка 9 500 рублей за кв. м без ОРЕХ и НДС, но с учетом дисконта за объем. Если взять минимальные операционные расходы в размере 1 400 рублей на "квадрат", то ежегодные выплаты маркетплейса достигнут примерно 13 000 рублей за кв. м или порядка 3,5 млрд за весь объем.
