В городе Иннополис в Республике Татарстан завершилось строительство первой очереди «Квартала Ю» - нового жилого кластера, созданного в духе современной европейской архитектуры. Проект разработан в коллаборации двух московских бюро: Т+Т Architects и HADAA. Территория застройки занимает 8,42 га между улицами Парковая и Спортивная. Жилье в новом квартале рассчитано как для продажи сотрудникам научных центров и компаний-резидентов, так и для всех, кто принял решение переехать в Иннополис.
На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей.
Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура.
Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семисекционного многоквартирного дома высотой от 5 до 7 этажей и двух урбан-вилл в парке.
П-образное секционное здание формирует фронт застройки главной улицы и внутриквартальных проездов. Двор открыт на парковую зону, выступающую в роли рекреационного ядра всего квартала, а квартиры на первых этажах оборудованы отдельным входом с улицы. Также в домах есть ряд двухуровневых квартир.
В квартале также построены 2 отдельные урбан-виллы с различными типами планировок: с двухуровневыми квартирами на 1 этаже и с помещениями под ретейл. Торговая функция вынесена на общественную мини-площадь, формируемую секционными домами и урбан-виллой.
Во втором здании данного типа, расположенном в глубине парка, на первых этажах оборудованы 2-х уровневые квартиры с террасами. Планировочные решения данных зданий рассчитаны на наиболее взыскательный спрос. Так, все квартиры обладают двухсторонней ориентацией, оснащены угловыми кухнями-гостиными и отдельными террасами с видом на озелененный бульвар.
Структура периметра многосекционного дома образует приватное дворовое пространство, выходящее на бульвар. В центральной части двора каждого дома организованы детские и воркаут площадки, зоны с навесами для семейного отдыха, создана безопасная среда для детей.
Визуальное разнообразие застройки достигается за счет сочетания нескольких фасадных паттернов по фронту, создающих уникальность с любого ракурса. Фасадные паттерны отличаются друг от друга размером окон, формой балконов и облицовочными материалами. Основные отделочные материалы – кирпич, клинкерная плитка, металлические элементы и детали. Фактурный кирпич разработан по авторским эскизам бюро HADAA. Также в части секций применяются металлизированные панели, которые позволяют домам по-разному реагировать на освещение в зависимости от времени суток и погоды.
Дворы расположены над паркингом. На первом ярусе созданы композиции из полевых трав, злаковых и цветов, на втором высажены кустарники, а на третьем — деревья-крупномеры на рукотворных холмах. Приквартирные террасы, оформленные можжевельником, горной сосной и барбарисом, отделены от пешеходных дорожек широкой полосой озеленения.
Отдельное внимание уделено внутренним улицам между секционными домами, ведущим к микроплощадям квартала. Они образуют ретейл-коридор с местами для летних кафе и террас.
На данный момент в рамках первой очереди девелоперского освоения участка введено 37 468 кв. м недвижимости. Всего в квартале планируется возвести более 274 тыс. кв м жилья на 5 тыс. квартир. После завершения строительства района в нем поселится порядка 6,9 тыс. новых жителей.
Также внутри квартала организована парковая зона, проложен пешеходный бульвар, сформирована мультифункциональная общественная и коммерческая инфраструктура.
Комплекс предусматривает 12 урбан-блоков, в том числе городских вилл. Первая очередь строительства состоит из семисекционного многоквартирного дома высотой от 5 до 7 этажей и двух урбан-вилл в парке.
П-образное секционное здание формирует фронт застройки главной улицы и внутриквартальных проездов. Двор открыт на парковую зону, выступающую в роли рекреационного ядра всего квартала, а квартиры на первых этажах оборудованы отдельным входом с улицы. Также в домах есть ряд двухуровневых квартир.
В квартале также построены 2 отдельные урбан-виллы с различными типами планировок: с двухуровневыми квартирами на 1 этаже и с помещениями под ретейл. Торговая функция вынесена на общественную мини-площадь, формируемую секционными домами и урбан-виллой.
Во втором здании данного типа, расположенном в глубине парка, на первых этажах оборудованы 2-х уровневые квартиры с террасами. Планировочные решения данных зданий рассчитаны на наиболее взыскательный спрос. Так, все квартиры обладают двухсторонней ориентацией, оснащены угловыми кухнями-гостиными и отдельными террасами с видом на озелененный бульвар.
Структура периметра многосекционного дома образует приватное дворовое пространство, выходящее на бульвар. В центральной части двора каждого дома организованы детские и воркаут площадки, зоны с навесами для семейного отдыха, создана безопасная среда для детей.
Визуальное разнообразие застройки достигается за счет сочетания нескольких фасадных паттернов по фронту, создающих уникальность с любого ракурса. Фасадные паттерны отличаются друг от друга размером окон, формой балконов и облицовочными материалами. Основные отделочные материалы – кирпич, клинкерная плитка, металлические элементы и детали. Фактурный кирпич разработан по авторским эскизам бюро HADAA. Также в части секций применяются металлизированные панели, которые позволяют домам по-разному реагировать на освещение в зависимости от времени суток и погоды.
Дворы расположены над паркингом. На первом ярусе созданы композиции из полевых трав, злаковых и цветов, на втором высажены кустарники, а на третьем — деревья-крупномеры на рукотворных холмах. Приквартирные террасы, оформленные можжевельником, горной сосной и барбарисом, отделены от пешеходных дорожек широкой полосой озеленения.
Отдельное внимание уделено внутренним улицам между секционными домами, ведущим к микроплощадям квартала. Они образуют ретейл-коридор с местами для летних кафе и террас.
