Консалтинговая компания CORE.XP при участии девелопера промышленных парков Industrial City ХСА разработали карту объектов light industrial Москвы и Московского региона.
На схеме отражены существующие и строящиеся проекты городского и областного форматов общей площадью около 4 млн кв. м качественных объектов формата light Industrial. По оценкам CORE.XP, благодаря развитию отечественной промышленности и реализации программы КРТ в ближайшие пять лет объем предложения увеличится в несколько раз.
На схеме отражены существующие и строящиеся проекты городского и областного форматов общей площадью около 4 млн кв. м качественных объектов формата light Industrial. По оценкам CORE.XP, благодаря развитию отечественной промышленности и реализации программы КРТ в ближайшие пять лет объем предложения увеличится в несколько раз.
«Карта объектов Light Industrial – рабочий инструмент, который поможет стратегически оценить объект инвестирования с позиции экономических и логистических задач. Здесь отражены большие парки, отдельно стоящие здания упрощенного конструктива, и развивающийся “городской” формат. Развитие Light Industrial в том числе связано с повышенным интересом со стороны – государства, инвесторов, представителей бизнеса и девелоперов, что делает Light Industrial – привлекательным для инвестиций. Это помимо относительно низкого порога входа, стабильного спроса и растущих арендных ставок. Более подробно формат Light Industrial мы будем обсуждать на нашей конференции 18 февраля 2025 года «Сила четырех - 2025. Тренды и реальность рынка недвижимости», и с удовольствие приглашаем Вас к дискуссии – комментирует Дмитрий Пирогов, старший консультант, отдел индустриальной и складской недвижимости CORE.XP.
«Потенциальному покупателю важно понимать объем предложения на рынке и выбрать наиболее подходящее под его задачи производственное помещение. Light industrial – уникальный формат индустриальной недвижимости, целевой аудиторией которого формата являются небольшие, легкие производства. Спрос на такие помещения в настоящее время превышает предложение в 10 раз, и потребность в качественных промышленных площадях будет только увеличиваться», - комментирует Александр Никишов, управляющий директор ХСА.
Объекты light Industrial – небольшие производственные и складские помещения, характеризующихся нарезкой (от 500 до 1 700 кв. м), а также наличием офисных и административно-бытовых пространств (не менее 10% от производственно-складских площадей).
