ГК «Галс-Девелопмент» объявляет о проведении электронных торгов для продажи бизнес-центра класса А «Даниловский форт» на первой линии Новоданиловской набережной (м. «Тульская»). Торги в форме аукциона на повышение пройдут 7 июля 2025 г. на площадке «Росэлторг». Начальная цена объекта - 3,45 млрд руб. Заявки на участие принимаются до 30 июня 2025 г.

«Даниловский форт» — бизнес-центр общей площадью 27 564 кв. м. Арендуемая площадь составляет 19 914 кв. м. Все офисные пространства комплекса находятся в долгосрочной аренде у Сбербанка России и его структур.

Бизнес-центр построен в 2008 г. по проекту бюро «Сергей Скуратов Architects». В комплексе три корпуса, на крыше одноэтажного стилобата расположены рекреационная зона с газонами и искусственная горка с фонарями. «Даниловский форт» располагает современным конференц-залом, переговорными комнатами и гибкими трансформируемыми офисными пространствами. Коммерческая инфраструктура комплекса включает столовую на 300 человек, кофейню и фитнес-центр. Поблизости находятся кафе, рестораны и магазины. Подземный паркинг бизнес-центра рассчитан на 238 машино-мест.

Заместитель генерального директора - руководитель бизнес-направления «Развитие» ГК «Галс-Девелопмент» Родион Шумилов отметил: «Решение о продаже «Даниловского форта» принято в связи с расширением портфеля коммерческой недвижимости компании. В случае приобретения объекта по стартовой цене, ставка капитализации составит более 12%, что является высоким показателем для объектов рынка офисной недвижимости в Москве, сопоставимых по классу с «Даниловским фортом». Благодаря привлекательным экономическим показателям и высоким качественным характеристикам комплекса он может быть интересен как опытным игрокам рынка недвижимости федерального масштаба, так и начинающим инвесторам, которые находятся в поиске стабильных активов».

На текущий момент у девелопера пять проектов офисной недвижимости: строящиеся бизнес-центры класса Prime Dubinin’Sky и «Север», на стадии разработки архитектурной концепции - бизнес-центр класса А у метро «Войковская», бизнес-центр «Адмирал» класса B+ рядом с метро «Печатники». В апреле 2025 г. «Галс-Девелопмент» ввел в эксплуатацию последние два офисных корпуса административно-делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге.

Аукцион

Материалы по теме

«Галс-Девелопмент» открыл офис продаж ЖК «Адмирал»

Площадь двухэтажного здания составляет около 500 кв. м.

У «Галс-Девелопмент» не осталось свободных офисов

Компания подвела итоги 2024 года по реализации коммерческой недвижимости.

«Галс-Девелопмент» завершил ввод офисов «Невской Ратуши»

В деловом квартале введены в эксплуатацию два последних офисных корпуса совокупной площадью более 66 тыс. кв. м. Последним объектом квартала станет корпус №7, в котором разместится гостиница.

Спецвыпуск