Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос на 8%

Согласно предварительным результатам исследования рынков капитала 60 стран объем мировых инвестиций в недвижимость в 1-м квартале 2013 года достиг 94 млрд долл. 

4493

Коммерческая недвижимость продолжает занимать верхние строчки в списке предпочтений инвесторов по всему миру. Согласно предварительным результатам исследования рынков капитала 60 стран, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, объем мировых инвестиций в недвижимость в 1-м квартале 2013 года достиг 94 млрд долл. Таким образом, объем вложений превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 8%. 

«Объемы инвестиций на уровне почти 100 млрд долл. в первом квартале года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти», -  отмечает Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.

Крепнущая уверенность в восстановлении мировой экономики и продолжающийся спрос на объекты недвижимости стимулируют увеличение объемов прямых инвестиций. Так, на рынках Германии, Японии и США прошедший квартал был завершен с высокими показателями.

Согласно исследованию, во всех регионах объемы инвестиций возросли. В Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе они увеличились на 7-8% по сравнению с прошлым годом. В Северной и Южной Америке это было обусловлено ростом объемов инвестиций на двух крупнейших рынках — США и Канады (на 20% и 6% соответственно).

В Азиатско-Тихоокеанском регионе решающими факторами роста стали увеличение объема инвестиций в Японии на 30% по сравнению с прошлым годом и повышение инвестиционной активности в Сингапуре и Гонконге. В целом данный регион продемонстрировал рост на 8% по сравнению с 1-м кварталом 2012 года

Три крупнейших рынка Европы — Великобритания, Франция и Германия — внесли значительный вклад в рост объемов транзакций. В Германии зафиксировано повышение объема инвестиций на 40% по сравнению с прошлым годом. В результате показатель в среднем по региону вырос на 8% в долларах и на 6% в евро.

С учетом улучшения результатов в 1-м квартале мы прогнозируем годовой объем инвестиций на уровне 450–500 млрд долл., с дальнейшим ростом квартальных показателей в течение года.

Как отмечает Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL: «В условиях оживления на всех рынках недвижимости покупатели готовы рассматривать возможности с немного более высокими рисками. В том числе, все больше покупателей присматриваются к менее привлекательным с точки зрения местоположения активам, что не может не радовать продавцов. Эти два фактора способствуют росту объемов инвестиций; мы ожидаем продолжения данной тенденции в течение 2013 года».



Материалы по теме

Исследования рынка

MIPIM-2013: Мировые инвестиции в недвижимость в 2013 г. превысят $1 трлн

Согласно последнему отчету «Атлас международных инвестиций» компании Cushman & Wakefield, опубликованном на МIPIM, в 2012 году мировые инвестиции в недвижимость выросли на 6% до объема $929 млрд. (714 млрд евро).
14.03
Исследования рынка

Россия на 7-ом месте в Европе по инвестициям в торговую недвижимость

Инвестиции в торговую недвижимость в Европе достигли 19,4 млрд евро в 2012 г.

23.01
не указано

Российский рынок недвижимости установил инвестиционные рекорды

Прошедший год стал еще одним рекордным периодом для российского рынка инвестиций в недвижимость. Общий объем транзакций - $8,6 млрд, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 1,3%. Инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам года - $7,9 млрд (снижение на 4,8%), следует из данных Jones Lang LaSalle.
17.01

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre