Из-за всплеска активности в конце года общий объем инвестиций за 4-ый квартал составил $3,5 млрд., на 42% превысив аналогичный показатель 2011 г. По предварительным прогнозам, в 2013 г. объем сделок с недвижимостью в РФ может составить $7,5 млрд.
Инвестиции в недвижимость в 2012 г. были более диверсифицированы по сравнению с 2011 г. Больше всего сделок заключалось с офисной недвижимостью (40,9%), в результате инвестиции в этот сегмент достигли исторического максимума в $3,5 млрд. Высокая активность инвесторов в складском сегменте привела к росту объема вложений в этот сектор на 34% по сравнению с 2011 г. – до $607 млн.
Центром инвестиционного рынка недвижимости в РФ по-прежнему является Москва: в 2012 г. на столицу пришлось 88% сделок против 69% в 2011 г. В отдельных сегментах доля Москвы еще выше: например, в офисном сегменте она достигла 97%.
В 2012 г. основными игроками на рынке были российские покупатели – их доля в общем объеме сделок составила 78% по сравнению с 59% в 2011 г. Интерес со стороны иностранных компаний оставался достаточно высоким, но российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию.
