В Colliers International проанализировали показатели ключевых рынков индустриальной недвижимости Восточной Европы в первой половине 2013 года, включая такие города, как Будапешт, Бухарест, Братислава, Киев, Москва, Прага, София, Варшава и Загреб. За исключением Праги, рост спроса на индустриальную недвижимость повлиял на сокращение уровня вакантных площадей, начиная с первой половины 2012 года.
На девяти столичных рынках наблюдаются позитивные тренды по дальнейшему снижению доли свободных площадей: сейчас уровень вакантности составляет 7,8%, тогда как в середине прошлого года он находился на отметке 9,3%.
Самые низкие показатели у Москвы — 0,3%, в остальных регионах они варьируются в диапазоне от 7,5% в Братиславе до 22,8% в Будапеште.
На общем фоне выделяется София, где за это время произошло резкое снижение уровня вакантных площадей: с 26% до 16,6% в период с начала 2012 до середины 2013 года. Аналогичные тенденции также прослеживались в Бухаресте, Варшаве и Москве.
Несмотря на сокращающееся предложение в большинстве городов и растущий спрос со стороны арендаторов, рост арендных ставок оставался сдержанным. Это обусловлено планируемым увеличением спекулятивного строительства и снижением арендных ставок в целях привлечения арендаторов.
По данным ColliersInternational, по состоянию на конец первого полугодия 2013 года в активной фазе строительства находилось 1,973 млн кв. м новых площадей; максимальная активность наблюдалась в Москве.
