БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
753
Изображение взято из источника: CRE
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу действующий бизнес-центр класса А Pulkovo Sky (Пулково Скай) рядом с международным аэропортом Санкт-Петербурга. Здание представляет собой готовый арендный бизнес – офисы на 100% заполнены арендаторами.

Права на объект можно получить через приобретение 100% долей в уставном капитале ООО «ЕВ-Инвест». Компания является единственным учредителем собственника бизнес-цента ООО «Трансвей Северо-Запад». Торги в форме голландского аукциона пройдут 28 мая на ЭТП РАД Lot-online. Начальная стоимость лота – 5,56 млрд руб. Минимальная цена – 4,06 млрд руб.

Здание Pulkovo Sky построено в 2009 году на участке 1,24 га в Московском районе Петербурга по проекту международной команды архитекторов. Бизнес-центр высотой 14 этажей спроектирован как три сообщающихся между собой административных корпуса общей площадью 50,6 тыс кв.м.

Внутри пространство бизнес-центра имеет свободную планировку, высота потолков составляет 2,7 м. Установлены панорамные окна. У объекта высокий класс энергоэффективности, в нем функционирует система интеллектуального здания IB (Intelligent Building), скоростные лифты, спринклерная система пожаротушения HI-FOG, многоступенчатая система очистки воды, централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха и система Free Cooling.

Объект отличается высоким уровнем безопасности: система видеонаблюдения и контроля доступа дополнена круглосуточной охраной. В составе комплекса есть шестиэтажный паркинг площадью 23,2 тыс. кв.м вместимостью  750 автомобилей, включая  наземную охраняемую парковку на 100 машиномест. 

Бизнес-центр расположен в деловой зоне, расположенной между Московским шоссе и терминалом «Пулково-2». Деловой район обеспечен удобным выездом на все основные транспортные магистрали города: КАД, ЗСД, Пулковское и Московское шоссе, а также федеральную трассу М-11, связывающую Санкт-Петербург с Москвой. Время в пути до центра Санкт-Петербурга – около 25 минут, до северных районов города – около получаса.

 
«Это действительно уникальное предложение: бизнес-центр отличается не только современной архитектурой и современными техническими и экологическими стандартами, но и хорошими финансовыми показателями. Он генерирует чистый операционный доход в объеме более 1,2 млрд. рублей в год. Арендопригодная площадь (45,5 тыс. кв. м) полностью сдана в аренду ПАО «Газпром» и дочерним структурам корпорации», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «Российский аукционный дом». 



иГРОКИ РЫНКА

РАД

Желудкова Ольга

Другое

РАД

Поделиться

Материалы по теме

Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
97885

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

подпишись НА эксклюзивные новости cre