Прогноз: Спрос на офисы снизится в 2014 г.

На окраинах города наблюдается рост избыточного предложения.
5955

Главном фактором влияния на рынок будет снижение спроса в 2014 г., выражаемого, с одной стороны,  в уменьшении потребностей в дополнительных офисных помещениях, с другой стороны, в уменьшении стимулов к переезду в новый офис из-за сопутствующих ему затрат (при благоприятной ситуации в текущем помещении). Возможен переизбыток предложения на окраинах города (вне ТТК). 

Согласно исследованию компании Cushman & Wakefield, в течение последних 4-х лет в Москве ежеквартально вводится в эксплуатацию около 200 000 кв. м новых офисных помещений. 

В 3 квартале 2013 г. было введено в эксплуатацию 157 013 кв.м, из них почти 80% находится на окраинах Москвы. В течение 3 квартала было арендовано и куплено около 350 000 кв.м. качественных офисов, что ниже уровня среднего показателя за последние 10 кварталов на 20-25%.

В результате на окраинах города наблюдается тенденция к росту избыточного предложения. Так, в течение 4 последних кварталов (начиная с 3 кв. 2013 года) уровень свободных помещениях в районах за пределам ТТК увеличился с 11% до 16.8%. Внутри ТТК наблюдается баланс спроса и предложения.




Материалы по теме

Москва отстала от Европы по обеспеченности офисами

На одного москвича приходится в 10 раз меньше офисов, чем на жителя Цюриха и Женевы.

02.10
не указано

50% офисных площадей находится в 5 км от центра

Офисный рынок Москвы остается моноцентричным.
25.09

Годовой спрос на офисы за МКАД не превысил 1%

Согласно новому исследованию компании Praedium, годовой спрос на офисы за МКАД не превысил 1% от общего объема спроса по Москве.

26.09

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (21-27 апреля)

Победители CRE Moscow Awards 2025, новые назначения в Ricci, сделки с Light Industrial в Коледино и Мытищах, вывод на рынок Business Center Riva, новый офис для HH, встреча студентов в «Орбите», новый резидент БЦ Geolog и эксклюзив CMWP - в нашей традиционной подборке за неделю.
27.04
Источник: cre.ru
CRE News

Победители CRE Moscow Awards 2025

24 апреля прошло традиционное награждение победителей CRE Moscow Awards. Кто же взял кирпич в этом году?
25.04
Источник: Ricci
Назначения

Руслан Готыжев перешел в Ricci

Руслан займет должность старшего директора департамента складской недвижимости. Ранее эксперт работал в NF Group, возглавлял логистические подразделения DHL Supply Chain, был операционным директором и партнёром NT Properties.
24.04
Источник: Page
Сделка

HH разместит свой офис в Jurgens-Page

Российская компания интернет-рекрутмента разместит свой офис площадью 510 кв. м в коворкинге с гибкими офисами . Брокером сделки выступила компания Nikoliers. 
24.04
Источник: Пресс-служба CMWP
Сделка

CMWP приведет арендаторов в «Кантри Парк III»

CMWP подписала эксклюзивный договор на поиск арендаторов в БЦ «Кантри Парк III».
 
23.04
Источник: Ricci
Назначения

В Ricci новый партнер

Александр Давыдов сосредоточится на развитии бизнес-девелопмента и стратегических отношений с клиентами.
23.04
Источник: Hutton
Сделка

В БЦ Geolog заключили сделку по аренде около 1 000 кв. м офисов

Новым резидентом бизнес-центра стала компания «Пелискер» — один из лидеров сферы транспортного строительства на территории РФ и за ее пределами.
24.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre