Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости выросла на 21% в 2013 г.

Общие инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли в IV квартале 2013 г. цифры 53,4 млрд евро – это рост на 45% по сравнению с III кварталом этого года и на 19% относительно IV квартала 2012 г. Достигнув уровня 154 млрд евро, инвестиционная активность за год вышла на самый высокий годовой показатель в Европе с 2007 г. В большинстве европейских стран, даже в тех, по которым сильнее всего ударил кризис еврозоны, в IV квартале 2013 г. наблюдалась возросшая инвестиционная активность.

Наиболее быстрый рост наблюдался на периферийных рынках Европы, особенно там, где кризис еврозоны ударил больнее всего. В Италии, Испании, Португалии и Ирландии в IV квартале 2013 г. общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос более чем вдвое по сравнению с тем же кварталом 2012 г. Эти четыре страны в сумме достигли уровня инвестиций в размере 5 млрд евро в IV квартале 2013 г. на фоне всего лишь 1,7 млрд евро в IV квартале 2012 г., завершив год серьезным оживлением.

В IV квартале 2013 г. высокий спрос со стороны инвесторов также нашел отражение в повышении объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе, особенно за пределами основных рынков России, Польши и Чехии. Крупные сделки были совершены в Венгрии, Румынии, Хорватии, Словакии и Украине, там, где рынки инвестиций в последние годы были весьма вялыми. 

«По итогам 2013 г.Россия вошла в топ-7 наиболее популярных европейских рынков у инвесторов в коммерческую недвижимость. Можно долго спорить о качестве инвестиционного климата и рисках, однако цифры говорят сами за себя. При этом в стране работают иностранные инвесторы, которые не боятся совершать сделки стоимостью 1 млрд долл. Также ими реализуются большие девелоперские проекты. Становится все более очевидным, что следование стереотипам ведет к тому, что трансграничные инвесторы в коммерческую недвижимость недооценивают возможности для получения прибыли в России и упускают существующие возможности», - комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России.

.