Третий год подряд объемы сделок на инвестиционном рынке России сохраняются на рекордных уровнях

Компания Colliers International подвела итоги 2013 г. в секторе инвестиций на российском рынке. 

3991

Российский рынок инвестиций в секторе коммерческой недвижимости третий год подряд сохраняет рекордные объемы – $8,2 млрд. Также значительно выросли средние размеры сделок  - до $186 млн (рост на 29,5 % по сравнению с 2012 г.).

Самой крупной транзакцией 2013 г. стала продажа ТРЦ «Метрополис»  фонду Morgan Stanley за $1,2 млрд.  Данная сделка является важным шагом для дальнейшего притока иностранных инвестиций в российский рынок и может способствовать появлению новых международных компаний в 2014 г., что подтверждает выход на рынок нового игрока – компании CalPERS, которая выбрала свои партнером глобального девелопера Hines.  

Наиболее активными игроками, помимо Morgan Stanley, в 2013 г. стали компании Millhouse Capital, Hines CalPERS, «Группа БИН» и О1 Properties. В частности, Millhouse Capital приобрела бизнес-центр «Белые Сады» ориентировочно за $740 млн. Знаковой сделкой в складском сегменте стала покупка «Группой БИН» портфеля «МЛП» (принадлежащего российской инвестиционной компании «Ренова»), который оценивается в $900 млн.

В 2013 г.  крупные институциональные инвесторы сформировали портфели качественных активов в своих сегментах рынка.

«В 2014 г. эти компании продолжат увеличение портфелей в соответствии с индивидуальными инвестиционными стратегиями. Так как количество институциональных активов на российском рынке ограничено, несколько хороших приобретений могут значительно улучшить их позиции», - говорит Саян Цыренов, директор департамента рынков капитала Colliers International.

Ставки капитализации в Москве по-прежнему остаются одними из наиболее привлекательных для инвесторов в Восточной Европе. Средний уровень доходности в 2014 г.  сохранится на уровне 2013 г. и составит 8,5% для высококлассных офисных центров, 9% для качественных торговых объектов и 11% для складских комплексов класса А. Больше всего инвестиций в 2013 г.  было привлечено в качественные торговые и офисные активы ($2,93 млрд и $2,87 млрд. соответственно), чуть меньше вложили в складскую и гостиничную недвижимость ($1,54 млрд. и $210 млн соответственно).  



иГРОКИ РЫНКА

Технологии Доверия

Цыренов Саян

Материалы по теме

Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости выросла на 21% в 2013 г.

Согласно последним данным CBRE Group, Inc., в IV квартале 2013 г. Большой Лондон продемонстрировал самую бурную за его историю инвестиционную активность в сфере коммерческой недвижимости на фоне огромного числа заключенных под конец года сделок по всей Европе.

22.01

В 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России может составить 7 млрд долл.

Jones Lang LaSalle подводит итоги 2013 г. на инвестиционном рынке и представляет прогноз на 2014 г.

16.01
не указано

Инвестиции в недвижимость: итоги 2013 г. и основные векторы развития

По данным Сolliers International, общий объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге в 2013 г. составил около $1,4 млрд, что отражает стабильное развитие рынка – годом ранее этот показатель находился на уровне $1 – 1,2 млрд. Активность инвесторов, в основном, была направлена в сегменты жилой и офисной недвижимости. 

13.01

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: NF Group
Открытие

В Питере заработает мебельный шоурум

Летом 2025 г. в центре Санкт-Петербурга откроется мебельный шоурум Boca Room.
 
27.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: Azimut Hotels
Открытие

Azimut открывает отель в Курортном районе Петербурга

Фонд Azimut Парк Отель&Спа Репино 4* составят 109 номеров различных категорий. Инфраструктура включает 2 ресторана, 2 бара, 2 конференц-зала, комнаты для переговоров, 25-метровый бассейн, термы и тренажерный зал.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre