Объем выставленной на продажу коммерческой недвижимости увеличился на 74% за год

Макроэкономические факторы продолжают оказывать влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости. Так, объем выставленной на продажу коммерческой недвижимости увеличился на 74% за год, а совокупная стоимость лотов достигла 16,3 млрд. долл. согласно данным ГК RRG.
3318

На начало октября 2014 г. совокупная площадь объектов коммерческой недвижимости, экспонируемых в Москве, достигла уровня 3,9 млн. кв. м, а их совокупная стоимость достигла 16,3 млн. долл. Как отмечает Денис Колокольников, московский рынок купли-продажи продемонстрировал существенный прирост объемов предложения, однако не за счет увеличения числа реализуемых проектов. В частности, Денис называет основными причинами затоваривание рынка в связи в ухудшением положения в макроэкономике, нестабильность на валютном рынке и введение санкций в отношении России. «Многие собственники пытаются выйти в деньги, имея недвижимость, как актив. Однако, покупатели уже ждут достаточных дисконтов в отражение текущей ситуации», - считает Денис Колокольников.

Как отмечают в RRG, на начало октября 2014 г. в структуре рынка купли-продажи коммерческой недвижимости по общей площади лидирующее положение занимали офисы, доля которых превысила половину, и достигла 53%. Доля производственно-складских помещений составила 22%, на торговую недвижимость пришлось 14%, а на помещения свободного назначения – 11%.

По словам Дениса Колокольникова, часть инвесторов в ближайшие месяцы могут «заморозить» свою деятельность на столичном рынке. Одновременно с этим снижение арендных потоков и увеличение налоговой нагрузки на имущество будут мотивировать собственников к продажам. «Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе глубина негативных процессов будет определятся изменением целого ряда внешних и внутренних факторов. На данный же момент мы наблюдаем стагнацию», - комментирует Денис Колокольников.


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

RRG

журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (1 - 7 августа)

AFI Development завершила строительство офиса для «Тинькофф», ФНС хочет почти миллиарда от Zenden, на логопарк «Южные врата» претендует девелопер жилья, а CRE Federal Awards 2022 всё ближе. Об этом и многом другом – в нашей традиционной еженедельной подборке.
07.08
Источник: CRE
CRE Awards

Финалисты CRE Federal Awards 2022. Часть 2

Представляем финалистов ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2022. В этой части – результаты первого тура голосования в профессиональных номинациях – «Консультант года» и «Управляющая компания года». Также здесь представлены финалисты «Зелёного кирпича» в сегментах офисной и торговой недвижимости.

03.08
Источник: CRE
Открытие

В «Грозном Молле» открываются международные бренды

Ювелирный бренд Roberto Bravo открыл первый официальный магазин в СКФО.
03.08
Источник: CRE
Аукцион

ТРЦ «Торговый квартал» продают с понижением

Торги по голландской схеме назначены на 9 сентября. Начальная цена составит 3,3 млрд рублей, минимальная – 2,1 млрд.

04.08
Источник: Radius Group
Переговоры

Vesper претендует на «Южные врата»

Стоимость логопарка площадью 650 тыс. кв. м может составлять около 30 млрд рублей.
04.08
Источник: cre.ru
Экспертный анализ

Русские идут

Уже в мае представители российских марок заявили, что готовы занять места уходящих иностранных брендов в сегменте стрит-ретейла – правда, лишь в том случае, если собственники помещений «вернутся с другой планеты по ставкам». И хотя первые магазины некоторые игроки уже открыли или готовятся открыть, тотального импортозамещения на знаковых «тяжелолюксовых» улицах Москвы и Петербурга ждать не стоит.
 
05.08
Источник: Knight Frank
Проект

Воронежский Сити-парк «Град» приступил к реконцепции

Крупнейший торговый объект в ЦФО обновит общие зоны, фуд-корт и часть торговых галерей. Также в торговом центре происходит обновление арендаторов.
03.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre