Объем выставленной на продажу коммерческой недвижимости увеличился на 74% за год

Макроэкономические факторы продолжают оказывать влияние на развитие рынка коммерческой недвижимости. Так, объем выставленной на продажу коммерческой недвижимости увеличился на 74% за год, а совокупная стоимость лотов достигла 16,3 млрд. долл. согласно данным ГК RRG.
3033
На начало октября 2014 г. совокупная площадь объектов коммерческой недвижимости, экспонируемых в Москве, достигла уровня 3,9 млн. кв. м, а их совокупная стоимость достигла 16,3 млн. долл. Как отмечает Денис Колокольников, московский рынок купли-продажи продемонстрировал существенный прирост объемов предложения, однако не за счет увеличения числа реализуемых проектов. В частности, Денис называет основными причинами затоваривание рынка в связи в ухудшением положения в макроэкономике, нестабильность на валютном рынке и введение санкций в отношении России. «Многие собственники пытаются выйти в деньги, имея недвижимость, как актив. Однако, покупатели уже ждут достаточных дисконтов в отражение текущей ситуации», - считает Денис Колокольников.

Как отмечают в RRG, на начало октября 2014 г. в структуре рынка купли-продажи коммерческой недвижимости по общей площади лидирующее положение занимали офисы, доля которых превысила половину, и достигла 53%. Доля производственно-складских помещений составила 22%, на торговую недвижимость пришлось 14%, а на помещения свободного назначения – 11%.

По словам Дениса Колокольникова, часть инвесторов в ближайшие месяцы могут «заморозить» свою деятельность на столичном рынке. Одновременно с этим снижение арендных потоков и увеличение налоговой нагрузки на имущество будут мотивировать собственников к продажам. «Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе глубина негативных процессов будет определятся изменением целого ряда внешних и внутренних факторов. На данный же момент мы наблюдаем стагнацию», - комментирует Денис Колокольников.


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

RRG

журнал CRE 11-12 (389-390)

Июнь (1-2)
Журнала можно купить в редакции (тел. 8-499-490-04-79). Номер вышел при поддержке:   Алютех https://alutech-group.com/   MD Facility Management www.mdpm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru В НОМЕРЕ: Актуально ЛЕДНИКОВЫЙ ПЕРИОД Насколько холодное противостояние лидеров России и Запада заморозило инвестиции     Тема номера КОРОННЫЕ ФОРМАТЫ Какие решения будут актуальны уже завтра?   Тенденции СПАСИБО ЗА ПОКУПКУ В продуктовом ритейле продолжается консолидаци...

Популярное

Аукцион

В Красноярске продали недостроенный ТЦ «Новалэнд»

Победителем аукциона стал владелец завода по производству холодильников «Бирюса» Павел Городов.

19.07
Проект

Amazone построит новый комплекс в Домодедове

Производитель сельскохозяйственной и коммунальной техники реализует проект с административными, учебными, складскими и сервисными зонами в индустриальном парке Долматово.
19.07
Проект

«ГЛ-Строй» построит технопарк формата Light Industrial

Общая площадь помещений составит около 50 тыс. кв. м. Объект расположится на юге Подмосковья в 14 км от МКАД.
19.07
Игроки рынка

RRG взялась за ТЦ Узбекистана

Компания провела комплексный аудит ТРЦ Samarqand Darvoza и ТРЦ Compass совокупной площадью более 100 тыс. кв. м.
 
20.07
Игроки рынка

Blank Architects займется производством мебели

Под брендом CORE objects будут выпускаться предметы мебели для общественных пространств в ТЦ, МФК и ресторанах, а также для интерьеров в частных апартаментах.
19.07
Открытие

«Магнит» дебютировал в Дагестане

Первыми магазинами сети в республике стал супермаркет формата «у дома» площадью 400 кв. м и «Магнит Косметик» на 240 кв. м.

19.07
Сделка

ТЦ «Сокольники» принял новых арендаторов

Во втором квартале 2021 года было заключено 8 новых договоров аренды.

19.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre