Покупатели выбирают небольшие апартаменты в престижных районах

Специалисты Kalinka Group отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. 
5766

Специалисты Kalinka Group отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 г. средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн руб., в то время как квартиры – 102,2 млн руб.

В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79,4 млн руб., снижение с начала года произошло на 27%. Таким образом, тенденция к вымыванию ликвидных предложений на первичном рынке элитного жилья продолжается. При этом в формате апартаментов сокращение и среднего бюджета сделки происходит стремительнее: на 41% за полгода, а по квартирам - на 17%. 

«Апартаменты обычно дешевле квартирных аналогов на 10-20%, и каждый третий-четвертый покупатель приобретает их с целью сохранения средств или арендного бизнеса, поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Апарт-комплексы позволяют клиентам сделать доступные и надежные инвестиции в недвижимость в престижных районах Москвы, так как площади лотов в них отличаются большей вариативностью, чем в аналогичных по уровню проектах с квартирами».

Средняя площадь реализованного лота в сегменте элитного жилья снизилась на 14%. Размер проданных апартаментов сократился в среднем на 29%, тогда как квартиры потеряли только 6%.

Застройщики, ориентируясь на реальный спрос, предлагают рынку апартаменты с нехарактерно скромными для элитного уровня площадями. Так, в районе Чистых Прудов (ЦАО) в конце 2015 г. на рынок вышел жилой комплекс премиум-класса «Современник» (Машкова ул., д. 13, девелопер Vesper), где апартаменты с отделкой площадью от 31 кв. м стоимостью от 16,8 млн руб. реализуются с хорошей динамикой. С момента старта продаж здесь реализовано 45% площадей.

Апартаменты элитного уровня сосредоточены преимущественно в Центральном административном округе столицы. По состоянию на август к реализации здесь предлагается 520 апартаментов в 19 объектах, или 42% от общего объема предложения элитных новостроек. 

 



Материалы по теме

Экспертный анализ

Москву интересуют апартаменты комфорт-класса

По данным геоинформационной системы BN Map, во втором квартале 2016 г. сегмент апартаментов комфорт-класса показал позитивные изменения практически по всем критериям. 
13.07
Экспертный анализ

В Петербурге входят в моду элитные апартаменты

В Петербурге за I полугодие 2016 г. поступило в продажу 298 элитных апартаментов общей площадью 26196 кв. м.
27.07

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

ADG Group избавилась от «Варшавы»

Нового собственника связывают с ГК «Киевская площадь», а будущее кинотеатра - с фудхоллом.
07.11
Источник: CRE
Открытие

Ozon открывает фулфилмент-центр в Перми

Площадь первой очереди - 40 тыс. кв. м. Инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру превысили 4.2 млрд рублей. 
07.11
Источник: cre.ru
Назначения

Ключевое назначение в Ozon

В Ozon - новый директор по логистике.
 
08.11
Источник: Пресс-служба Vesper
Инвестиции

Vesper выступит девелопером в проекте реорганизации территории в Дорогомилово

Vesper выступит девелопером в новом проекте реорганизации территории в Дорогомилове.

 
08.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

Family Room откроет мебельный центр в ТРЦ «Мармелад»

Для сети, входящей в состав ГК «Ташир», мебельный центр площадью более 10 тыс. кв. м в Оренбурге станет первым магазином вне торговых центров группы.
08.11
Источник: ccifr.ru
Назначения

В Hoff – новое назначение

Бывший топ-менеджер ИКЕА возглавила коммерческий блок Hoff.
 
08.11
Источник: Space 1
Сделка

Space 1 Al Salam принял нового резидента

Офис площадью свыше 350 кв. м заняла IT-компания Fintopio.
07.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre