Как выбрать место для открытия частного детского сада

Жанна Казанская, основатель «Интересного Холдинга» (сеть частных детских садов «Интересный детский сад», «Интересная академия» и «Интересный Ресторан»)

7357

Для детского сада правильное помещение — один из определяющих факторов успеха. И подходить к его выбору нужно со всей ответственностью. Это не ресторан или офис, это место, где практически целый день будут находиться дети. И оно должно соответствовать не только вашим личным представлениям, но и нормам безопасности и санитарии. Требования, предъявляемые к помещениям дошкольных образовательных учреждений и организаций, очень жесткие. Они регламентируют условия пребывания детей в учреждении и множество параметров, например, площадь, высоту стульев и столов, наличие кабинетов, перечень оборудования и т.д.

Согласно требованиям, детский сад для 10–15 воспитанников можно открыть и в жилом доме, но не выше второго этажа. Кроме того, окна должны выходить на противоположные стороны. С большим детским садом — сложнее. Это должно быть нежилое здание, по санитарным нормам, на одного ребенка у вас должно приходиться не менее 6 кв. м.  У нас, например, - более 13 кв. м. Это позволяет делать маленькие группы, в которых не более 13–15 человек. Еще есть ограничения по этажности – у детского сада не может быть более трех этажей. Количество входов-выходов должно быть рассчитано следующим образом: по два для всех помещений, где предполагается нахождение более чем десяти детей, ширина лестниц должна быть не менее 1,35 м. Здание в обязательном порядке должно быть оснащено пандусами, а все строительные материалы обязательно должны быть безвредными для детей.

На запуск детского сада (ремонт и прочее) обычно  уходит от четырех месяцев до полугода. Самых больших вложений потребуют системы вентиляции и пожарной безопасности. Детский сад перед открытием обязательно проверят МЧС и санэпидстанция.

Пространство для детского сада нужно выбирать с учетом расположения таких зон, как игровая комната, раздевалка, оборудованная индивидуальными шкафчиками для хранения верхней одежды, обуви и т.д., зал для игр и занятий, столовая, медицинский кабинет, санузел, помещения и кабинеты для персонала и т.д. В случае дополнительных специализированных занятий (танцы, музыка и т.д.) желательно предусмотреть отдельные помещения. На мой взгляд, конечно, лучше всего выбрать новое здание — современные застройщики дают больше возможностей. К тому же, новые объекты лучше соответствуют санитарным требованиям.

Важно обратить внимание на наличие пространства для организации игровой площадки перед садом. На игровых площадках, расположенных на территории частного детского дошкольного учреждения, обязательны беседки, песочницы, лесенки, скамейки, зеленые насаждения, создающие тень.

Аренда помещения, безусловно, будет сильно зависеть от его размера и расположения. Средняя арендная ставка за квадратный метр составляет около 6000 руб. Например, арендная плата за помещение почти в 900 кв. м в центре Москвы обходится нам в сумму около 1 млн руб. в месяц. Что касается расположения, то это должен быть густонаселенный район, не более 10 минут от метро. 



Материалы по теме

Экспертный анализ

Петербургские ТРК делают ставку на детские развлечения

По данным Colliers International, обеспеченность жителей Петербурга развлечениями в торговых центрах составляет 73 кв. м на 1000 человек, на детей приходится почти в полтора раза больше – 100 кв. м. За последние четыре года собственники ТЦ сделали ставку на детский досуг, сократив количество боулингов и зон с игровыми автоматами в пользу активити-парков и зоопарков.
06.06

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre