Петербург полюбил элитные апартаменты

По данным компании Knight Frank St. Petersburg, за третий квартал 2017 г. в Петербурге продано 23 элитных апартамента, что в 2,6 раз больше, чем кварталом ранее.

На элитные апартаменты приходится всего 5% рынка апартаментов (для сравнения, доля городских апартаментов других классов – 77%, рекреационных – 18%).

В настоящее время на продажу выставлены апартаменты в 7 элитных проектах, расположенных в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. Однако из 608 апартаментов, которые изначально были представлены в этих проектах, в свободной продаже на сегодня остается всего 395. 

Около половины предложения сосредоточено в одном проекте – элитном комплексе Royal Park, который возводит ГК «Кортрос» на Петровском острове. Это пока единственный проект премиального класса в данной локации и один из немногих, который является объектом нового строительства (большинство из представленных на рынке элитных проектов с апартаментами – объекты реконструкции исторических зданий в центре Петербурга). Продажи апартаментов в элитном комплексе Royal Park открылись в апреле 2016 г. С того времени на петербургском рынке новых проектов в этом сегменте не появилось.

«За последний год объем предложения в сегменте элитных апартаментов сократился на 9% и продолжает снижаться. Это связано с тем, что на фоне существующего спроса предложение новыми элитными проектами с апартаментами не пополняется», – комментирует Екатерина Немченко, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg.

По подсчетам экспертов компании, за третий квартал 2017 г. в Петербурге было продано 23 элитных апартамента. Это в 2,6 раз больше, чем во втором квартале текущего года. В тройку лидеров по объемам продаж вошли проекты Royal Park (новое строительство; Петровский пр., 2), «Голландия» (реконструкция; Галерная ул., 40) и «Монферран» (реконструкция; Конногвардейский бул., 5).

Средняя цена на элитные апартаменты с декабря 2016 г. по октябрь 2017 г. регулярно росла. В отдельных проектах, таких как Del Arte и «Резиденция на Каменном», она увеличилась на 40%. В результате средневзвешенная цена квадратного метра элитных апартаментов в Петербурге по итогам третьего квартала этого года достигла уровня 665,4 тыс. руб.

«Разброс цен в проектах элитных апартаментов существенен. Стоимость зависит от стадии реализации проекта, объема самого проекта и текущего предложения в нем. К примеру, стоимость квадратного метра в элитном комплексе Royal Park сейчас начинается от 260 тыс. и имеет средний показатель в 335 тыс. руб. Рост средней цены в проекте со старта продаж составил около 20%, ожидается увеличение стоимости до конца строительства в середине 2018 г. еще на 15-20%», – дополняет Екатерина Немченко.

 



иГРОКИ РЫНКА

Немченко Екатерина

Консалтинг и брокеридж

Knight Frank

Материалы по теме

Экспертный анализ

Почему Петербург любит апартаменты?

С момента вывода на рынок Петербурга первых апарт-отелей не прошло и 5 лет, но формат набирает популярность как среди девелоперов, так и среди покупателей, которые приобретают апартаменты для собственного проживания и для сдачи в аренду. 
03.10
Экспертный анализ

В Петербурге скупают элитные апартаменты

В I полугодии 2017 г. в Петербурге реализовано 22 элитных апартамента совокупной площадью 2,3 тыс. кв. м на сумму около 1,1 млрд руб., подсчитали в компании Knight Frank St. Petersburg.

08.08
Экспертный анализ

Квартиры вытесняют апартаменты – Knight Frank

На начало июня 2017 г. объем предложения апартаментов в сегменте элитной недвижимости составил 765 лотов из 2 276, сократившись на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики компании Knight Frank.  

25.07

журнал CRE 11-12 (368-369)

1-30.06.2020
Читать журнал: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15935269088019.pdf Цифры и факты Обзор рынка коммерческой недвижимости Скамейка запасных Игроки убеждены: в ближайшие полтора года банкам снова придётся стать санитарами рынка коммерческой недвижимости. Идите все на шопинг Закат философии шопинга как удовольствия игроки называют одной из главных проблем постпандемного рынка: для того, чтобы зайти в магазин, все еще нужно надеть маску, в залах нет доступа к тестера...

Популярное

Назначения

У MARi – новый управляющий

Сергей Реуцкий назначен новым управляющим ТРЦ MARi.
 
08.07
Назначения

Новое назначение в Knight Frank

В направлении стрит-ритейла Knight Frank - новое назначение.
 
08.07
не указано

PNK group открывает инвестфонд

PNK group объявляет о создании PNK rental – крупнейшего в стране инвестиционного фонда индустриальной недвижимости для частных инвесторов.
07.07
Игроки рынка

Гордеев пытается договориться с «Трастом»

Банк непрофильных активов «Траст» заключил с Сергеем Гордеевым соглашение об урегулировании всех претензий.
 
07.07
Сделка

Nordway насладится «Игристыми Винами»

«Игристые Вина» арендовали крупный склад в Санкт-Петербурге.
 
 
09.07
Сделка

Smart Development построит склад для X5

У X5 Retail Group появится еще один крупный склад в Московском регионе.
 
08.07
Сделка

«Беговая 6» пополнилась арендатором

Пресс-служба Ассоциации консультантов в области коммерческой недвижимости КОКОН сообщает о новых сделках участников ассоциации.
 
 
08.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre