Основными трендами 2018 г. для девелоперов станут высокая конкуренция, комплексный подход к застройке территорий и консолидация рынка, а потенциал развития проектов определят диджитализация и сочетание форматов в рамках единых зданий. Такими мнениями поделились генеральный директор Capital Group Валентина Становова и коммерческий директор компании Петр Исаев.
По мнению экспертов, 2018 год определенно будет иметь особое значение в развитии рынка недвижимости.
По мнению экспертов, 2018 год определенно будет иметь особое значение в развитии рынка недвижимости.
«Основные тренды 2018 г. для девелоперов - это высокая конкуренция за покупателя, комплексный подход к застройке территорий и внедрение инновационной составляющей в проекты, работа по повышению привлекательности ипотечных программ, продолжение развития территорий бывших промышленных зон, изменения в 214-ФЗ и консолидация рынка», - рассказала Валентина Становова. Эксперт отметила, что тенденции девелопмента в 2018 г. во многом будут определяться политическими и регулятивными решениями властей. Девелоперам предстоит непростой, но интересный и насыщенный новыми проектами год, по итогам которого могут произойти изменения в конъюнктуре рынка.
Не менее важными составляющими на фоне стратегических преобразований становятся качественное изменение продукта и новый подход покупателя недвижимости в Москве.
Коммерческий директор Capital Group Петр Исаев обратил внимание, что сейчас существенно сокращается средний срок владения недвижимостью: на сегодняшний день он составляет 7-10 лет, а в ближайшие годы может сократиться до 5 лет. «Причины тенденции не только в изменении образа жизни людей, но и в наличии большого количества финансовых инструментов, стимулирующих спрос – таких как субсидирование ипотеки, программы лояльности», - отметил Петр Исаев.
Среди активно меняющихся форматов эксперт отметил многофункциональные комплексы в недвижимости: «Если раньше мы говорили о том, что для успешного МФК обязательно четкое разделение потоков, то сегодня многофункциональные комплексы становятся более демократичными, ориентированными на digital mind people, которым импонирует идея жить и работать в одном месте и которых не смущает пересечение потоков. За такими функциями, в том числе в престижной локации, на наш взгляд, активное развитие сегмента в 2018 г.», - отметил коммерческий директор Capital Group.
