Гостиницы Москвы: ввод минимален, в отличие от загрузки

Эксперты CBRE подвели итоги первого квартала 2019 г. на гостиничном рынке Москвы.
 
Предложение

В первом квартале на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская (128 номеров).

Загрузка и тарифы

Отели верхних ценовых сегментов luxury & upper upscale показали рост показателей как по загрузке, так и по росту среднего тарифа. Загрузка по итогам первого квартала в люксовом сегменте составила более 56%, что на 2,5% выше аналогичного периода прошлого года. Средний тариф в люксе по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. вырос на 4% и составил около 18,6 тыс. руб. Сегмент upper upscale (верхний предел высокого ценового сегмента) также демонстрирует позитивную динамику - +12% по загрузке до 60% в первом квартале 2019 г. Средний тариф сохранился на уровне 2018 г. – около 10,2 тыс. руб.

Новое предложение 2018 г. в высоком сегменте отразилось на снижении уровня загрузки в первом квартале 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5% до 69%. Этот сегмент немного потерял по тарифу (снижение менее 1%). Средний тариф в высоком сегменте по итогам первого квартала составил 6,3 тыс. руб.



Что качается средних ценовых сегментов, гостиницам верхнего предела среднего ценового сегмента удалось нарастить уровень загрузки до 72,5%, что на 6% выше аналогичного показателя прошлого года. При этом средний тариф в данном сегменте немного снизился до 4,6 тыс. руб. – минус 2% по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. Загрузка гостиниц среднего ценового сегмента немного снизилась до 62%, при этом средний тариф увеличился до 3,9 тыс. руб. (+3%) по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.

Инвестиции

Первый квартал 2019 г. также ознаменовался высокой инвестиционной активностью на гостиничном рынке. Были анонсированы и закрыты несколько знаковых сделок для гостиничного рынка Москвы, в том числе покупка гостиницы «Пекин», а также гостиничного проекта на улице Тверская, 10.
Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, комментирует: «Первый квартал традиционно не самый активный период, но мы видим положительную динамику на рынке. До конца года планируется открытие еще нескольких отелей, в том числе в высоком ценовом сегменте. Очевидно, что цифры второго квартала и первого полугодия в целом будут ниже 2018 г., так как бум чемпионата начался как раз в июне прошлого года».

 


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

CBRE

Материалы по теме

KnowHow

Как сделать общественные зоны гостиницы комфортными?

Бюро V12 Architects рассказывает о своем опыте работы с Hilton Garden Inn в Новороссийске. Заказчиком выступила компания Kesco. Общая площадь гостиничного комплекса составила 4000 кв. м.

25.01
Экспертный анализ

О конкуренции апартаментов и гостиниц

По данным Colliers International, c 2013 г. объем первичного рынка апартаментов в Петербурге вырос более чем в четыре раза – со 189 000 кв. м до 796 000 кв. м. При этом большая доля – 65% - в проектах, представленных к продаже на конец третьего квартала 2018 г., приходится на сервисные апартаменты.
17.01
Исследования рынка

Гостиницы Москвы использовали ЧМ на всю катушку

По итогам 2018 г.  в Москве среднегодовые показатели стоимости гостиничного номера и дохода на номер увеличатся на 50-55% в результате эффекта от ЧМ по футболу.
17.10

журнал CRE 9-10 (366-367)

1-31.05.2020
Читать журнал CRE в PDF: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15905715155451.pdf Все на выход: этапы снятия, которых мы ждем Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, постепенное снятие ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, должно происходить в три этапа. Решение о переходе на тот или иной этап должно зависеть от коэффициента распространения эпидемии.   Оставить нельзя расторгнуть 22 мая Госдума РФ приняла в третьем чтении так назыв...

Популярное

События

Дождались!!!

Торговые центры откроются в Москве 1 июня.
 
29.05
Открытие

«Корпорация А.Н.Д.» открывает торговые центры

Компания объявила о начале работы более чем 250 арендаторов ТЦ «Фестиваль», «Калейдоскоп», «Петровский», «Смоленский пассаж», «Калужский» с 1 июня.

29.05
Назначения

У «Дикси» - новый исполнительный директор

Главным исполнительным директором ГК «Дикси» будет назначен Вячеслав Султанов.
 
27.05
Сделка

Амероп купил БЦ в центре Москвы

Компания, владеющая также офисно-торговым центром «Галерея» на Тверской и несколькими офисными центрами, пополнила портфель объектом площадью 6800 кв. м.

29.05
Сделка

«О`КЕЙ» купил гипермаркет «Карусели» в Петербурге

ГК «О`КЕЙ» расширяет свое присутствие в Северо-Западном регионе.
 
27.05
Сделка

АСВ консолидирует свои офисы

Агентство арендовало офис площадью 13 тыс. кв. м в бизнес-центре «AFI на Павелецкой».

28.05
Проект

Рыбаков запускает SOK HQ

Новый проект подразумевает открытие сервисных офисов на взятых в субаренду у разных компаний излишках площадей.

01.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre