Объем сделок с офисами стал рекордным в 2019 году

В этом году объем заключенных сделок аренды и продажи офисов стал рекордным за всю историю рынка и составил 1,7 млн кв. м, соглаcно данным Colliers International.
4325

По итогам трех кварталов 2019 г. объем сделок по покупке офисных помещений составил 163 тыс. кв. м, что на 20% превышает показатель за аналогичный период предыдущего года, согласно данным Colliers International. На фоне растущего спроса и ограниченного ввода в эксплуатацию новых объектов свободное предложение на рынке продаж офисных помещений сокращается интенсивными темпами. В результате в следующем году стоимость продажи офисных площадей, которая не менялась на протяжении пяти лет, может увеличиться на 5-10%.

При этом как и в аренде, так и в сегменте продаж крупные компании рассматривают покупку еще на стадии проекта офисного здания или его строительства. Средний размер сделки продажи составил 5 тыс. кв. м.


*Консультант сделки –ColliersInternational 
Источник: Colliers International


В этом году объем заключенных сделок аренды и продажи офисов стал рекордным за всю историю рынка и составил 1,7 млн кв. м. Объем чистого поглощения составил 820 тыс. кв. м, что приблизилось к максимальному значению 2013 года (тогда этот показатель составил 828 тыс. кв. м).


Источник: Colliers International

На фоне рекордного объема заключенных сделок предложение новых офисов остается достаточно низким — 405 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2014 году в столице ввели 1,4 млн кв. м новых офисных подлей. В 2020-2021 годах темпы нового строительства качественных офисных центров стабилизируются на уровне 400 — 450 тыс. кв. м. При этом география нового предложения в Москве будет сосредоточена за границами ТТК.
Кермен Мастиев, региональный директор департамента продаж офисной недвижимости Colliers International: «Наибольшим спросом у арендаторов и покупателей в этом году пользовались крупные офисные блоки, дефицит которых растет, и в течение текущего года только возрастал. Если пять-семь лет назад компания, желавшая приобрести или арендовать офисный блок площадью свыше 10 тыс. кв. м, выбирала из 20-30 объектов, то сегодня из двух-трех в продаже и 10 в аренде. При этом растет спрос на крупные площади — от 20 до 70 тыс. кв. м. Уже в следующем это может повлечь за собой определенный рост арендных ставок. Рост цены продаж офисов также неизбежен, цены не менялись на протяжении последних пяти лет».


иГРОКИ РЫНКА

Консалтинг и брокеридж

Colliers

Материалы по теме

Исследования рынка

Объем открытых в Москве коворкингов увеличится более чем в 2 раза в 2020 году

В 2020 г. в Москве сетевыми операторами заявлено к открытию около 122 тыс. кв. м гибких пространств, что увеличит предложение в 2 раза по сравнению с 2019 г., согласно данным Colliers International.
02.12
Исследования рынка

Ввод офисов в Москве увеличится в три раза в 2019 году

Аналитики Knight Frank подвели предварительные итоги 2019 года на рынке офисной недвижимости Москвы и подготовили прогноз на 2020 год.
29.11
Исследования рынка

Гибкие офисы в Петербурге побьют рекорд к концу 2020 года

В Санкт-Петербурге сегодня работает более 40 гибких офисных пространств и пять сетевых игроков. К концу 2020 года планируется открытие 8 тыс. кв. м гибких офисов, после чего их количество достигнет рекордных показателей за последние 2 года, рассказали в JLL.
28.11

журнал CRE 16 (394)

Сентябрь 2
Новый номер CRE №394 (сентябрь 2) вышел в свет. Выпуск журнала осуществлен при поддержке: БЦ «Северная Башня» http://n-tower.ru/   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   RD Management www.rdms.ru В номере: Актуально ДЕФИЦИТ. СПЕКУЛЯНТЫ НЕ У ДЕЛ Спрос на склады превышает даже будущее предложение     Тема номера ЗА ЗВЕЗДОЙ КОЧЕВОЙ Рынок подстраивается под сотрудников нового типа   Тренды ГИБКАЯ КУХНЯ Фуд-холлы и гастромаркеты осваи...

Популярное

Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (20 - 26 сентября)

Все победители и номинанты CRE Federal Awards 2021, назначение в Accent Capital, крупные офисные сделки Ozon и Google, солнечная электростанция Raven Russia и многое другое.
27.09
События

Все победители CRE Federal Awards 2021

Представляем номинантов и победителей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards.
24.09
Сделка

Ozon арендовал гибкий офис на 24 600 кв. м

Подразделения компании станут резидентами сети BusinessClub от Capital Group в бизнес-центре «Искра-парк».
23.09
Открытие

New Yorker открылся в ТРЦ «Планета»

Бренд NEW YORKER открыл двери своего магазина площадью 1263 кв. м
в торгово-развлекательном центре «Планета» в Перми.
23.09
Сделка

Google купит БЦ на Манхэттене за 2 млрд долларов

Общая площадь St. John’s Terminal составит свыше 120 тыс. кв. м. Оно будет введено в эксплуатацию в 2023 году.

 
22.09
События

Raven Russia запустила солнечную электростанцию под Ростовом-на-Дону

В Ростовской области 21 сентября была запущена новая солнечная электростанция.
 
22.09
Сделка

В ЮВАО заняли здание

Торговое здание площадью 175 кв.м заняли два арендатора - сеть бассейнов для детей «Китенок» и танцевальная студия «Карусель». 
22.09

подпишись НА эксклюзивные новости cre