Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил обзор рынка гибких офисных пространств Санкт-Петербурга по итогам 2021 года.
Предложение
По итогам 2021 года основной объем предложения качественных коворкинговых пространств формирует 35 проектов общей площадью 66 тыс. кв. м площадей.
Доля сетевых проектов в общем предложении по объему площадей значительно превосходит несетевые и составляет 83%.
Всего по итогам 2021 года прирост сегмента составил 14,3 тыс. кв. м.
Развитие продолжают локальные игроки – «Практик», Page и &Place. В августе состоялось открытие сервисного офиса Case.
В 2022 году ожидается открытие проекта московского оператора SOK класса А.
Развитие планируют крупные локальные сетевые игроки Page, «Практик». Запуск новой локации в 2022 году анонсировала сеть Buffer от группы компаний Raum, в частности готовятся к открытию проекты на пер. Лодыгина и на ул. Куйбышева.
«Практик» также готовит к открытию первые локации коворкингов в спальных районах под брендом Ofix. Первый проект планируется к запуску летом 2022 года.
Также мы планируем открытие нескольких проектов коворкинга Case – рассматриваются площадки не только в Санкт-Петербурге, но также в Москве и регионах.
Спрос
Сегмент гибких офисов и коворкингов становится все более востребованным в Санкт-Петербурге не только у индивидуальных клиентов, но и у крупных компаний.
Активный спрос формируют IT-компании и банковские структуры, арендуя по 20 и более рабочих мест.
Самая крупная сделка 2021 года была заключена у сети «Практик» – 456 рабочих мест было арендовано в коворкинге «Практик Охта».
Важно отметить рост качества гибких пространств – все чаще новые проекты открываются в объектах класса А и В+.
В 2021 году IPG.Estate открыла собственный сервисный офис Case. Планируется развитие в сетевом формате.
Предложение
По итогам 2021 года основной объем предложения качественных коворкинговых пространств формирует 35 проектов общей площадью 66 тыс. кв. м площадей.
Доля сетевых проектов в общем предложении по объему площадей значительно превосходит несетевые и составляет 83%.
Всего по итогам 2021 года прирост сегмента составил 14,3 тыс. кв. м.
Развитие продолжают локальные игроки – «Практик», Page и &Place. В августе состоялось открытие сервисного офиса Case.
В 2022 году ожидается открытие проекта московского оператора SOK класса А.
Развитие планируют крупные локальные сетевые игроки Page, «Практик». Запуск новой локации в 2022 году анонсировала сеть Buffer от группы компаний Raum, в частности готовятся к открытию проекты на пер. Лодыгина и на ул. Куйбышева.
«Практик» также готовит к открытию первые локации коворкингов в спальных районах под брендом Ofix. Первый проект планируется к запуску летом 2022 года.
Также мы планируем открытие нескольких проектов коворкинга Case – рассматриваются площадки не только в Санкт-Петербурге, но также в Москве и регионах.
Спрос
Сегмент гибких офисов и коворкингов становится все более востребованным в Санкт-Петербурге не только у индивидуальных клиентов, но и у крупных компаний.
Активный спрос формируют IT-компании и банковские структуры, арендуя по 20 и более рабочих мест.
Самая крупная сделка 2021 года была заключена у сети «Практик» – 456 рабочих мест было арендовано в коворкинге «Практик Охта».
Важно отметить рост качества гибких пространств – все чаще новые проекты открываются в объектах класса А и В+.
В 2021 году IPG.Estate открыла собственный сервисный офис Case. Планируется развитие в сетевом формате.
