CORE.XP: Инвестиции в участки под девелопмент сокращаются, а в коммерческую недвижимость растут

По данным аналитиков компании, в коммерческую недвижимость за девять месяцев было вложено 134 млрд рублей (на 12% больше, чем годом ранее), инвестиции в участки составили 113 млрд рублей. Общий показатель составил 247 млрд рублей, сократившись на 14% по отношению к 2021 году.
2395
Изображение взято из источника: CORE.XP
Несмотря на рост инвестиций в коммерческие объекты, по итогам первых трёх кварталов 2022 года общий объем вложений в недвижимость России (включая площадки под жилье) снизился в годовом сопоставлении на 14% до 247 млрд руб. (не включая сделки по поглощению девелоперами других игроков), говорится в отчете компании CORE.XP.
 
Что касается непосредственно III квартала текущего года, то общий объем вложений составил порядка 99 млрд руб., что сопоставимо с результатом предыдущего года.
 
Отметим, что инвестиции в площадки под жилье отстают от рекордного уровня 2021 года: по результатам первых трех кварталов текущего года они достигли 113 млрд руб. (-32% по сравнению с прошлым годом). Доля жилого сегмента в общем объеме инвестиций в недвижимость России I-III кварталов 2022 года составила 46% (по сравнению с 56% в 2021 году).
 
Рассматривая распределение инвестиций по секторам коммерческой недвижимости, по результатам 9 месяцев 2022 года наиболее популярными сегментами стали офисный и складской, которые привлекли по 31% и 33% от объема вложений соответственно. В тройку лидеров традиционно вошел и торговый сегмент, на который пришлось 19% от вложений (по сравнению с 11% по итогам прошлого года) благодаря ряду сделок на региональном рынке. В январе-сентябре 2022 года доля гостиничного сегмента составила 12% от объема вложений в коммерческую недвижимость  – субсидии со стороны государства и рост внутреннего туризма способствуют росту интереса к данным объектам.
 
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг & отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP: «Благодаря ожидаемому закрытию сделок по продаже объектов коммерческой недвижимости иностранными собственниками в III квартале (26% от объема инвестиций в такие сегменты за период) и сильному началу года, по итогам января-сентября 2022 года вложения в коммерческую недвижимость выросли на 12% в годовом сопоставлении и достигли 134 млрд. руб».


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Ушакова Ирина

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Инвестиции в российскую недвижимость ставят рекорды

По данным компании, за три квартала 2022 года было заключено инвестиционных сделок на 334 млрд рублей, что является наивысшим показателем для аналогичных периодов за 20 лет. Доля сделок с участками под жилье составляет 36% от общего спроса. На офисы пришлось 29%, а на склады – 14%.
29.09
Источник: Knight Frank
Исследования рынка

Knight Frank Russia: Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ остаются на уровне 2021 года

По итогам девяти месяцев, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 229 млрд руб., снизившись на 4% за год. Около 47% от этой суммы – покупка площадок под жилье. 24% - офисы, 12% - склады, 11% - торговая недвижимость.
28.09

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre