CORE.XP: Инвестиции в участки под девелопмент сокращаются, а в коммерческую недвижимость растут

По данным аналитиков компании, в коммерческую недвижимость за девять месяцев было вложено 134 млрд рублей (на 12% больше, чем годом ранее), инвестиции в участки составили 113 млрд рублей. Общий показатель составил 247 млрд рублей, сократившись на 14% по отношению к 2021 году.
3481
Изображение взято из источника: CORE.XP
Несмотря на рост инвестиций в коммерческие объекты, по итогам первых трёх кварталов 2022 года общий объем вложений в недвижимость России (включая площадки под жилье) снизился в годовом сопоставлении на 14% до 247 млрд руб. (не включая сделки по поглощению девелоперами других игроков), говорится в отчете компании CORE.XP.
 
Что касается непосредственно III квартала текущего года, то общий объем вложений составил порядка 99 млрд руб., что сопоставимо с результатом предыдущего года.
 
Отметим, что инвестиции в площадки под жилье отстают от рекордного уровня 2021 года: по результатам первых трех кварталов текущего года они достигли 113 млрд руб. (-32% по сравнению с прошлым годом). Доля жилого сегмента в общем объеме инвестиций в недвижимость России I-III кварталов 2022 года составила 46% (по сравнению с 56% в 2021 году).
 
Рассматривая распределение инвестиций по секторам коммерческой недвижимости, по результатам 9 месяцев 2022 года наиболее популярными сегментами стали офисный и складской, которые привлекли по 31% и 33% от объема вложений соответственно. В тройку лидеров традиционно вошел и торговый сегмент, на который пришлось 19% от вложений (по сравнению с 11% по итогам прошлого года) благодаря ряду сделок на региональном рынке. В январе-сентябре 2022 года доля гостиничного сегмента составила 12% от объема вложений в коммерческую недвижимость  – субсидии со стороны государства и рост внутреннего туризма способствуют росту интереса к данным объектам.
 
Ирина Ушакова, старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг & отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP: «Благодаря ожидаемому закрытию сделок по продаже объектов коммерческой недвижимости иностранными собственниками в III квартале (26% от объема инвестиций в такие сегменты за период) и сильному началу года, по итогам января-сентября 2022 года вложения в коммерческую недвижимость выросли на 12% в годовом сопоставлении и достигли 134 млрд. руб».


иГРОКИ РЫНКА

CORE.XP

Ушакова Ирина

Консалтинг и брокеридж

CORE.XP

Материалы по теме

Источник: IBC Real Estate
Исследования рынка

IBC Real Estate: Инвестиции в российскую недвижимость ставят рекорды

По данным компании, за три квартала 2022 года было заключено инвестиционных сделок на 334 млрд рублей, что является наивысшим показателем для аналогичных периодов за 20 лет. Доля сделок с участками под жилье составляет 36% от общего спроса. На офисы пришлось 29%, а на склады – 14%.
29.09
Источник: Knight Frank
Исследования рынка

Knight Frank Russia: Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ остаются на уровне 2021 года

По итогам девяти месяцев, совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ составил 229 млрд руб., снизившись на 4% за год. Около 47% от этой суммы – покупка площадок под жилье. 24% - офисы, 12% - склады, 11% - торговая недвижимость.
28.09

журнал CRE 4(449)

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов Читайте в номере:  «Несите ваши денежки»: о том, что на фоне возможного смягчения денежно-кредитной политики и существенного снижения доходности по банковским вкладам все секторы экономики буквально затопятся «деньгами с депозитов», аналитики говорят уже более года. Среди основных бенефициаров называется и рынок коммерческой недвижимости. Но просто никому не буде...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (12-18 мая)

Итоги посещения Москвы Си Цзиньпином, новый актив в портфеле владельцев «Мария-Ра», новости CORE.XP, CMWP и NF Group, нижегородский проект Central Properties, открытие Ленты в Тюмени, Сбербанк забирает «Новоспасский», а ДОМ.РФ открывает складской паевой фонд.
18.05
Источник: CRE
Законодательство

Складам отменили льготы

Мэрия Москвы исключила классические склады из программы создания мест приложения труда (МПТ), а light industrial - напротив - получает дополнительный стимул (коэффициент увеличен с 0,7 до 0,8).
21.05
Источник: Риотэкс
Сделка

В БЦ «РТС Автозаводская» сдали 1,3 тыс. кв. м

Арендатором бизнес-центра стала крупная IT-компания.
19.05
Источник: CRE
Проект

«ТПС Недвижимость» займется офисами

Крупный собственник торговой недвижимости нашел партнера для строительства двух офисных центров общей площадью около 40 тыс. кв. м.
21.05
Источник: CRE
CRE News

Встречайте свежий выпуск CRE № 449!

Вышел в свет майский номер журнала Commercial Real Estate № 449, подготовленный при участии около восьмидесяти экспертов.
19.05
Источник: IBC Real Estate
Сделка

ГК «Монолит» зашла в БЦ «Сенатор»

Производственная компания арендовала 1 220 кв. м офисов в Петроградском районе Петербурга. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
20.05
Источник: Azimut Hotels
Игроки рынка

Azimut Hotels планирует открыть 15 отелей в 2025 году

Гостиничная сеть отчиталась по итогам 2024 года и поделилась планами на текущий год.
20.05

подпишись НА эксклюзивные новости cre