Интерес к апартаментам вырос

За последние несколько недель спрос на апартаменты вырос на 35%, отметили в «СМУ-6 Инваестиции».
 
2194
Изображение взято из источника: Пресс-служба СМУ-6 Инвестиции
Компания «СМУ-6 Инвестиции» зафиксировала резкий всплеск интереса к апартаментам в своих проектах Clementine и «Любовь и голуби» после 21 сентября. Число обращений за прошедшие три недели увеличилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2021 г. В то же время спрос на квартиры пока не изменился.
«Всплеск интереса к апартаментам был особенно заметен на фоне обычной динамики интереса к квартирам, которая принципиально не изменилась, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». Нам звонили как старые клиенты, которые когда-то обращались к нам и знают, что мы продаем апартаменты, так и покупатели, которые находятся на разных стадиях оформления сделки, в том числе по покупке квартир. Основной вопрос, который их волновал, – правовой статус апартаментов и порядок регистрации в них, точнее говоря, ее отсутствие. Многие клиенты звонили фактически чтобы получить консультацию. Также интересовали сроки ввода комплексов».

При этом порядка 12% клиентов, которые рассматривали для покупки ранее только квартиры, также обратились за консультациями об апартаментах и их статусе. Такое бывает крайне редко, отмечают в «СМУ-6 Инвестиции», т.к. обычно у апартаментов и квартир разная аудитория покупателей, и жилой статус помещения для приобретателей квартир принципиально важен.

Часть покупателей апартаментов ускорили принятие решения, заключив сделку до истечения брони. Некоторые клиенты, которые рассматривали комплекс Clementine со сроком ввода в 2024 г., переориентировались на проект с апартаментами «Любовь и голуби», который будет достроен в текущем году.

В основном клиентов из ажиотажной волны интересовали самые доступные варианты апартаментов, подходящие для проживания одного человека или семейной пары. В жилом комплексе «Любовь и голуби» апарт-студия площадью 20 кв. м продается за 6,65 млн руб., а в проекте Clementine студию-апартамент площадью 19 кв. м можно приобрести за 4,3 млн руб.

В «СМУ-6 Инвестиции» отмечают, что спрос на квартиры в жилом комплексе «Любовь и голуби», которые продаются в нем наряду с апартаментами, за последние несколько недель не изменился и соответствует средним значениям для этого сезона. Несмотря на изменения внешней обстановки, девелопер не зафиксировал отказа от сделок или броней, а также не уменьшилась активность клиентов по первичным обращениям (звонки, визиты, письма).


иГРОКИ РЫНКА

Upside Development

Перлин Алексей

Девелопмент

Upside Development

Материалы по теме

Источник: Knight Frank
Экспертный анализ

Knight Frank SPb: В Петербурге знают толк в апартаментах

Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg подвели итоги III квартала 2022 года на рынке апартаментов в Петербурге. В III квартале 2022 года свободное предложение апартаментов увеличилось на 12% и составило 5 тыс. юнитов. С июля по сентябрь было продано около 500 юнитов различных форматов, что на 41% больше, чем во II квартале 2022 года. Уменьшение средней цены наблюдалось только в несервисных апартаментах – снижение за квартал составило 18%, до 262 тыс. руб./кв. м, что обусловлено появлением предложения с более низкой стоимостью. До конца года рынок апартаментов будет развиваться по аналогичным тенденциям, что и рынок жилья. Дополнительное влияние на сегмент будет оказывать рынок внутреннего туризма.
 
30.09
Источник: Пресс-служба «Метриум»
Исследования рынка

«Метриум»: В Москве продают все меньше апартаментов

С 2020 г. девелоперы сокращают предложение апартаментов на рынке новостроек Москвы. Если во II квартале 2020 г. доля апартаментов составляла 24%, то во II квартале 2022 г. она снизилась до 18%, подсчитали аналитики «Метриум». Особенно эта тенденция проявилась на рынке элитных и премиальных новостроек.
12.08
Источник: primeestate.ru
Исследования рынка

Knight Frank St Petersburg: Апартаментам Петербурга пора на курорт

По данным компании, спрос на рекреационные апартаменты Санкт-Петербурга (апартаменты, расположенные в курортных зонах) увеличился в 2,5 раза, а цена квадратного метра достигла 326 тыс. руб.
12.05

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: Legenda
Экспертный анализ

Мы к вам заехали не на час: как региональные девелоперы покоряют Москву

На московский рынок недвижимости выходили преимущественно региональные девелоперы жилья, однако последние полтора года игроки из других городов агрессивно расширяют столичные портфели многофункциональными проектами и объектами в «бумящих» сегментах CRE. 

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE
31.03
Источник: Пресс-служба ПИК
Проект

«Перекресток» заякорится в «ОМА»

«Перекресток» станет якорем в Комьюнити-центре «ОМА».
 
 
02.04
Источник: CRE
Проект

В Лужниках построят еще более 100 тыс. кв. м коммерческой недвижимости

Компания Uniq Development в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект» получила разрешения на строительство бизнес-центра площадью 44 тыс. кв. м и спортивного комплекса на 60 тыс. кв. м.
01.04
Источник: Пресс-служба Pioneer
Технологии будущего

Botanica получила «Клевер»

Бизнес-центр Botanica отмечен «золотым» экосертификатом «Клевер».
 
01.04
Источник: cre.ru
Проект

В Рощино построят курортный кластер

В курортный кластер под Петербургом инвестируют 21 млрд руб.
 
01.04
Источник: Aspace
Сделка

Aspace отчитался о сделках первого квартала

Aspace закрыл пять сделок в сервисных офисах в общей сумме около 300 рабочих мест.

02.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre