m2data: Количество свободных мест в коворкингах и гибких офисах Москвы уже превышает 36 500

Выборка включает 293 проекта в разных округах столицы. Большинство коворкингов расположены в ЦАО, там же сосредоточено и наибольшее количество свободных рабочих мест. Но самые дорогие рабочие места – на западе Москвы.
2571
Изображение взято из источника: m2data
Аналитики m2data сравнили и проанализировали 293 столичных коворкинга и гибких сервисных офиса, всего на конец октября 2022 года оказалось 36 769 свободных рабочих мест трех типов: фиксированные, нефиксированные и места в отдельных офисах. При этом традиционно места в отдельных офисах являются наиболее популярным предложением.
 
Так, рабочие места распределились следующим образом: 2644 фиксированных, 3632 нефиксированных, 30 493 в отдельных офисах.
 
Всего коворкингов и свободных рабочих мест по каждому округу: 141 в Центральном (17 849 свободных мест), 33 в Южном (6416 свободных мест), 26 в Западном (3348 свободных мест), 23 в Северном (3985 свободных мест), 15 в Северо-Восточном (1279 свободных мест), 14 в Юго-Западном (2150 свободных мест), 13 в Восточном (774 свободных мест), по 10 в Юго-Восточном и Новомосковском (по 74 и 768 свободных мест), менее 10 в Северо-Западном и Троицком (по 115 и 11 свободных мест).
 


 
«Мы выявили заметную тенденцию — свободных мест в коворкингах и гибких сервисных офисах Москвы становится больше. С августа их число выросло более чем на полторы тысячи. Отчасти это связано с тем, что запускаются в работу новые, давно запланированные пространства. Оказывает влияние и общая новостная повестка. Однако многие компании продолжают рассматривать переход от классической аренды офисов к переезду в коворкинги, так как видят в этом экономию и другие плюсы. Поэтому ожидать в отрасли кризис преждевременно», — отмечает руководитель отдела данных m2data Кристина Сорокина.
 
Фиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место (по всей базе m2data) составила 20 848 рублей.
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 34 540 руб.; A — 45 305 руб.; B+ — 21 248 руб.; B — 16 026 руб.; B- — 5 000 руб.; C — 15 000 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 28 825 руб.; Центральный — 27 824 руб.; Северный — 20 662 руб.; Южный — 19 016 руб., Юго-Западный — 16 000 руб.; Северо-Восточный — 15 148 руб.; в остальных округах — от 8 815 до 13 633.
 


 

Нефиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 26 066 руб.; A — 15 007 руб.; B+ — 17 176 руб.; B — 15 575 руб.; B- — 10 500 руб.; C — 14 905 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 18 516 руб.; Центральный — 17 752 руб.; Северный — 16 833 руб.; Южный — 16 100 руб., Юго-Западный — 12 900 руб.; в остальных округах — от 9 975 до 12 485.
 



 
Отдельные офисы
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 39 360 руб.; A — 39 969 руб.; B+ — 26 457 руб.; B — 23 540 руб.; B- — 32 000 руб.; C — 19 852 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Центральный — 32 328 руб.; Северный — 29 805 руб.; Восточный — 28 340 руб.; Западный — 26 011 руб.; Юго-Западный — 22 051 руб.; Южный — 21 638 руб.; Северо-Восточный — 19 174; Северо-Западный — 17 000; Новомосковский — 13 735 руб.; Юго-Восточный — 8 250 руб.
 


 
Источник данных собственная база m2data. Все данные по недвижимости на m2data обновляются специалистами вручную, исключая копирование информации из других источников (кроме официальных сайтов собственников после получения подтверждения об актуальности информации). Отдел контент-менеджеров ежедневно совершает сотни звонков и направляет десятки запросов собственникам. В базе m2data отсутствуют дубли и копии помещений, участники рынка не могут внести объект в базу без предварительной проверки ее актуальности со стороны менеджера m2data. Актуализация данных проходит не реже одного раза в календарный месяц.


Материалы по теме

Источник: Apollax Space
Сюжет

Мир гибких офисов. Часть 3 - Таиланд. Работать нельзя отдыхать

Продолжаем серию обзоров зарубежных рынков гибких офисов и коворкингов. В первой части мы виртуально посетили столицу Великобритании, а во второй переместились на материковую часть Европы – во Францию. Теперь пришло время двигаться на Восток. О знаковых гибких проектах и условиях работы в Таиланде рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
01.11
Источник: NF Group
Точка зрения

Разница аренды офиса в Москве и Санкт-Петербурге. Практика рынка

За последние 10 лет многие московские компании выходили на рынок Северной столицы, арендуя качественные офисные площади. Яркий тому пример – переезд «Газпрома», его дочерних структур и подрядчиков. В свою очередь, организации из Петербурга открывали филиалы в Москве или переносили туда свой головной офис. Подобная миграция приводила к тому, что бизнес столкнулся с отличительными особенностями двух офисных рынков – Петербурга и Москвы. О разнице условий на двух ключевых рынках офисной недвижимости России рассказывает Константин Лосюков, генеральный директор петербургского офиса NF Group (ех. Knight Frank St. Petersburg).
01.11
Источник: Ricci
Исследования рынка

Ricci: Обзор рынка офисной недвижимости Москвы III квартал 2022

По данным аналитиков компании, новый ввод с начала года составил 188,5 кв. м, а общий спрос – 634 тыс. кв. м. При этом, уровень вакантности в классе А достиг 16,1%. Отдельно стоит отметить средний уровень дисконта – если в прошлом году он составлял 5-7%, то по итогам третьего квартала достигает 15-20%.
31.10
Источник: CRE
Исследования рынка

m2data: Актуальный срез данных по коворкингам Москвы на конец лета

Аналитики m2data сравнили и проанализировали 289 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов (актуально на конец августа 2022 года). Общее количество доступных к аренде рабочих мест оценивается почти в 37 тысяч.
30.08
Источник: kovorkingi.ru
Исследования рынка

m2data: Какие мини-офисы в аренду есть в Москве

Аналитики компании изучили предложения по офисным помещениям площадью от 30 до 50 кв. м. Четверть таких офисов предлагается в ЦАО. Большая часть мини-офисов – это помещения с открытой планировкой (71,3%) и отделкой (95,7%). 3% оборудованы мебелью, а менее 2% - кухней.
12.05

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (24-30 марта)

Об упаковке квартир в ЗПИФы, новом ТЦ в Восточном Бирюлеве, офисах Аэрофлота и Лукойла, гибких проектах Aspace и AFI, крупной складской сделке в Татарстане, масштабном проекте в Анапе и новых офисах от А101, а также о том, что обсуждалось на Office & Development Brunch 2025 - в нашей традиционной подборке.
30.03
Источник: CRE
События

Office & Development Brunch 2025: "Конечникам" везде у нас дорога, инвесторам всегда у нас доход!

20 марта в Москве состоялась ежегодная встреча, посвященная офисному рынку. Ведущие девелоперы, консультанты и эксперты затронули общие тренды рынка, дали аналитику и порассуждали о портрете покупателя. Мы, журналисты, всегда любим говорить о новой реальности или нормальности, но дискуссия показала, что рынок действительно поменялся, и даже глубже, чем мы себе представляли. И в то же время есть маркеры, которые говорят о движении в обратную сторону - сторону аренды этажами и блоками (то, как всегда представляли профессиональный рынок). Причем это даже без учета возможного возвращения международных компаний. Просто в мелкую нарезку с высокими доходами уже поиграли, а клиенту теперь снова нужно, как было, только современнее, сервиснее и зеленее. Девелопмент, фокус на который казался определяющим (КРТ, МПТ и прочее), на самом деле тоже зависим от человека и от "Рынка" (именно так, с большой буквы и в несколько мистическом понимании), поэтому тезис "всё не будет как прежде уже никогда" конечно же имеет место быть, но ни отдельные проекты, ни компании, ни десятки девелоперов жилья для этого рынка уже не становятся определяющими.  
 
Полное видео ТУТ. Фотоотчет ЗДЕСЬ.
26.03
Источник: Union Brokers
Сделка

Union Brokers сдала склад в Татарстане

«Биек Тау» - складской парк в Татарстане – принял нового арендатора.
 
27.03
Источник: CRE
Аукцион

БЦ Pulkovo Sky готовы отдать за 4 млрд рублей

Торги по продаже бизнес-центра класса А площадью 50 тыс. кв. м пройдут 28 мая в форме голландского аукциона (на понижение). Начальная цена - 5,56 млрд, минимальная - 4,06 млрд рублей.
28.03
Источник: cre.ru
Проект

Южный порт прирастет офисами

Более 350 тыс. кв. м офисной недвижимости будет построено в Южном порту.
 
27.03
Источник: «А101»
Проект

«А101» начала продавать офисы в третьей очереди «Прокшино»

На рынок выведена следующая очередь бизнес-квартала «Прокшино». 
 
26.03
Источник: CRE
Проект

Hutton получил площадку под Light Industrial

Девелопер планирует построить промышленный технопарк на участке площадью 0,86га в Новокосине.
27.03

подпишись НА эксклюзивные новости cre