m2data: Количество свободных мест в коворкингах и гибких офисах Москвы уже превышает 36 500

Выборка включает 293 проекта в разных округах столицы. Большинство коворкингов расположены в ЦАО, там же сосредоточено и наибольшее количество свободных рабочих мест. Но самые дорогие рабочие места – на западе Москвы.
2241
Изображение взято из источника: m2data
Аналитики m2data сравнили и проанализировали 293 столичных коворкинга и гибких сервисных офиса, всего на конец октября 2022 года оказалось 36 769 свободных рабочих мест трех типов: фиксированные, нефиксированные и места в отдельных офисах. При этом традиционно места в отдельных офисах являются наиболее популярным предложением.
 
Так, рабочие места распределились следующим образом: 2644 фиксированных, 3632 нефиксированных, 30 493 в отдельных офисах.
 
Всего коворкингов и свободных рабочих мест по каждому округу: 141 в Центральном (17 849 свободных мест), 33 в Южном (6416 свободных мест), 26 в Западном (3348 свободных мест), 23 в Северном (3985 свободных мест), 15 в Северо-Восточном (1279 свободных мест), 14 в Юго-Западном (2150 свободных мест), 13 в Восточном (774 свободных мест), по 10 в Юго-Восточном и Новомосковском (по 74 и 768 свободных мест), менее 10 в Северо-Западном и Троицком (по 115 и 11 свободных мест).
 


 
«Мы выявили заметную тенденцию — свободных мест в коворкингах и гибких сервисных офисах Москвы становится больше. С августа их число выросло более чем на полторы тысячи. Отчасти это связано с тем, что запускаются в работу новые, давно запланированные пространства. Оказывает влияние и общая новостная повестка. Однако многие компании продолжают рассматривать переход от классической аренды офисов к переезду в коворкинги, так как видят в этом экономию и другие плюсы. Поэтому ожидать в отрасли кризис преждевременно», — отмечает руководитель отдела данных m2data Кристина Сорокина.
 
Фиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место (по всей базе m2data) составила 20 848 рублей.
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 34 540 руб.; A — 45 305 руб.; B+ — 21 248 руб.; B — 16 026 руб.; B- — 5 000 руб.; C — 15 000 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 28 825 руб.; Центральный — 27 824 руб.; Северный — 20 662 руб.; Южный — 19 016 руб., Юго-Западный — 16 000 руб.; Северо-Восточный — 15 148 руб.; в остальных округах — от 8 815 до 13 633.
 


 

Нефиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 26 066 руб.; A — 15 007 руб.; B+ — 17 176 руб.; B — 15 575 руб.; B- — 10 500 руб.; C — 14 905 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 18 516 руб.; Центральный — 17 752 руб.; Северный — 16 833 руб.; Южный — 16 100 руб., Юго-Западный — 12 900 руб.; в остальных округах — от 9 975 до 12 485.
 



 
Отдельные офисы
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 39 360 руб.; A — 39 969 руб.; B+ — 26 457 руб.; B — 23 540 руб.; B- — 32 000 руб.; C — 19 852 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Центральный — 32 328 руб.; Северный — 29 805 руб.; Восточный — 28 340 руб.; Западный — 26 011 руб.; Юго-Западный — 22 051 руб.; Южный — 21 638 руб.; Северо-Восточный — 19 174; Северо-Западный — 17 000; Новомосковский — 13 735 руб.; Юго-Восточный — 8 250 руб.
 


 
Источник данных собственная база m2data. Все данные по недвижимости на m2data обновляются специалистами вручную, исключая копирование информации из других источников (кроме официальных сайтов собственников после получения подтверждения об актуальности информации). Отдел контент-менеджеров ежедневно совершает сотни звонков и направляет десятки запросов собственникам. В базе m2data отсутствуют дубли и копии помещений, участники рынка не могут внести объект в базу без предварительной проверки ее актуальности со стороны менеджера m2data. Актуализация данных проходит не реже одного раза в календарный месяц.


Материалы по теме

Источник: Apollax Space
Сюжет

Мир гибких офисов. Часть 3 - Таиланд. Работать нельзя отдыхать

Продолжаем серию обзоров зарубежных рынков гибких офисов и коворкингов. В первой части мы виртуально посетили столицу Великобритании, а во второй переместились на материковую часть Европы – во Францию. Теперь пришло время двигаться на Восток. О знаковых гибких проектах и условиях работы в Таиланде рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
01.11
Источник: NF Group
Точка зрения

Разница аренды офиса в Москве и Санкт-Петербурге. Практика рынка

За последние 10 лет многие московские компании выходили на рынок Северной столицы, арендуя качественные офисные площади. Яркий тому пример – переезд «Газпрома», его дочерних структур и подрядчиков. В свою очередь, организации из Петербурга открывали филиалы в Москве или переносили туда свой головной офис. Подобная миграция приводила к тому, что бизнес столкнулся с отличительными особенностями двух офисных рынков – Петербурга и Москвы. О разнице условий на двух ключевых рынках офисной недвижимости России рассказывает Константин Лосюков, генеральный директор петербургского офиса NF Group (ех. Knight Frank St. Petersburg).
01.11
Источник: Ricci
Исследования рынка

Ricci: Обзор рынка офисной недвижимости Москвы III квартал 2022

По данным аналитиков компании, новый ввод с начала года составил 188,5 кв. м, а общий спрос – 634 тыс. кв. м. При этом, уровень вакантности в классе А достиг 16,1%. Отдельно стоит отметить средний уровень дисконта – если в прошлом году он составлял 5-7%, то по итогам третьего квартала достигает 15-20%.
31.10
Источник: CRE
Исследования рынка

m2data: Актуальный срез данных по коворкингам Москвы на конец лета

Аналитики m2data сравнили и проанализировали 289 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов (актуально на конец августа 2022 года). Общее количество доступных к аренде рабочих мест оценивается почти в 37 тысяч.
30.08
Источник: kovorkingi.ru
Исследования рынка

m2data: Какие мини-офисы в аренду есть в Москве

Аналитики компании изучили предложения по офисным помещениям площадью от 30 до 50 кв. м. Четверть таких офисов предлагается в ЦАО. Большая часть мини-офисов – это помещения с открытой планировкой (71,3%) и отделкой (95,7%). 3% оборудованы мебелью, а менее 2% - кухней.
12.05

журнал CRE 5 (439)

Май
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE № 5 (439).   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ОТ ПОБЕДЫ К ПОБЕДЕ Фоторепортаж с церемонии премии   Тема номера ИНОГДА ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ? «Лихие 90-ые» нам не грозят   Мнение СКРЫТЫЕ РЕЗЕРВЫ РАЗВИТИЯ СКЛАДСКОГО РЫНКА Генеральный директор «Raven Russia» Игорь Богородов делится своим видением ситуации   Офисы В ЗОНУ КОМФОРТА Будущее офисного рынка – за сервисом   Индустрия го...

Популярное

Источник: CRE
Игроки рынка

«Леруа Мерлен» - теперь «Лемана ПРО»

Под этим брендом компания продолжит работу в России.
18.06
Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (10-16 июня)

ЦОД для ведущего маркетплейса, попытки продать ТРЦ Mari и Orlikov Plaza, новый формат для «Дикси», первые сделки в «РТС «Автозаводская», сделки в Дмитровском, «Вентуре» и Space 1 Меркурий, готовность БЦ «Фили Центр» - в нашей традиционной подборке за неделю.
16.06
Источник: CRE
Экспертный анализ

Нам года не беда: как живут торговые центры старше двадцати лет

По данным Nikoliers, из всего современного предложения торговых центров России сто восемнадцать объектов были открыты ранее 2004 года. Однако привлекательными и для арендаторов, и для покупателей из них остаются единицы. На большинство «возрастных» моллов намного существеннее, чем остальной рынок торговой недвижимости, повлияли пандемия коронавируса, уход иностранных игроков, растущее давление e-commerce, инфляция и изменение покупательского поведения. Ведущие российские эксперты вспоминают для CRE времена, когда для привлечения трафика не нужно было делать ничего, обсуждают, как в разные годы изменялись управление, позиционирование, пул арендаторов, место под солнцем на бизнес-картах, отношение к клиентскому опыту, и прогнозируют, кто сохранит место в топе гранд-объектов, а кто – продолжит работать по принципу «спасибо, что живой».

Текст: Максим Барабаш. Журнал CRE Retail
17.06
Источник: Глория Джинс
Игроки рынка

Максим Басов - новый генеральный директор Глория Джинс

Лилия Булатова возглавила блок создания и развития продукта ритейлера.
17.06
Источник: Nextons
Экспертный анализ

«Ильфы» и Петровы: как уход иностранных фирм перекроил юридическую карту России

Два года назад из России ушли практически все иностранные юридические фирмы, некоторые из которых открывали московские и ленинградские представительства ещё во времена позднего СССР. В режиме онлайн изменялась не только юридическая карта, когда-то чётко сегментированная «ильфами» и «рульфами», но и клиентские портфели и бизнес-климат: с уходом транснациональных игроков начался самый масштабный с девяностых передел активов с рекордными инвестициями в недвижимость, парад дауннейминга и даунбрендинга, а конкуренция в условиях сжатия рынка, санкционного давления и с появлением «ньюльфов» стала ещё более жёсткой.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE.
19.06
Источник: CORE.XP
Проект

CORE.XP реализовала «Столешники Хаус»

Площадь здания составляет 7 000 кв. м, а его резидентами стали именитые рестораторы. Команда CORE.XP изначально была автором коммерческой концепции проекта, разработанной в 2017 году, после чего приступила к реализации с началом строительных работ.
17.06
Источник: CRE
Игроки рынка

ГК «Инсити» выходит на рынок складской недвижимости

Краснодарский девелопер запускает проекты совокупной площадью около 850 тыс. кв. м в Москве и Краснодаре. Эксклюзивным партнером и консультантом по этому направлению выступает компания NF Group. 
19.06

подпишись НА эксклюзивные новости cre