m2data: Количество свободных мест в коворкингах и гибких офисах Москвы уже превышает 36 500

Выборка включает 293 проекта в разных округах столицы. Большинство коворкингов расположены в ЦАО, там же сосредоточено и наибольшее количество свободных рабочих мест. Но самые дорогие рабочие места – на западе Москвы.
2606
Изображение взято из источника: m2data
Аналитики m2data сравнили и проанализировали 293 столичных коворкинга и гибких сервисных офиса, всего на конец октября 2022 года оказалось 36 769 свободных рабочих мест трех типов: фиксированные, нефиксированные и места в отдельных офисах. При этом традиционно места в отдельных офисах являются наиболее популярным предложением.
 
Так, рабочие места распределились следующим образом: 2644 фиксированных, 3632 нефиксированных, 30 493 в отдельных офисах.
 
Всего коворкингов и свободных рабочих мест по каждому округу: 141 в Центральном (17 849 свободных мест), 33 в Южном (6416 свободных мест), 26 в Западном (3348 свободных мест), 23 в Северном (3985 свободных мест), 15 в Северо-Восточном (1279 свободных мест), 14 в Юго-Западном (2150 свободных мест), 13 в Восточном (774 свободных мест), по 10 в Юго-Восточном и Новомосковском (по 74 и 768 свободных мест), менее 10 в Северо-Западном и Троицком (по 115 и 11 свободных мест).
 


 
«Мы выявили заметную тенденцию — свободных мест в коворкингах и гибких сервисных офисах Москвы становится больше. С августа их число выросло более чем на полторы тысячи. Отчасти это связано с тем, что запускаются в работу новые, давно запланированные пространства. Оказывает влияние и общая новостная повестка. Однако многие компании продолжают рассматривать переход от классической аренды офисов к переезду в коворкинги, так как видят в этом экономию и другие плюсы. Поэтому ожидать в отрасли кризис преждевременно», — отмечает руководитель отдела данных m2data Кристина Сорокина.
 
Фиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место (по всей базе m2data) составила 20 848 рублей.
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 34 540 руб.; A — 45 305 руб.; B+ — 21 248 руб.; B — 16 026 руб.; B- — 5 000 руб.; C — 15 000 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 28 825 руб.; Центральный — 27 824 руб.; Северный — 20 662 руб.; Южный — 19 016 руб., Юго-Западный — 16 000 руб.; Северо-Восточный — 15 148 руб.; в остальных округах — от 8 815 до 13 633.
 


 

Нефиксированные рабочие места
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 26 066 руб.; A — 15 007 руб.; B+ — 17 176 руб.; B — 15 575 руб.; B- — 10 500 руб.; C — 14 905 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Западный — 18 516 руб.; Центральный — 17 752 руб.; Северный — 16 833 руб.; Южный — 16 100 руб., Юго-Западный — 12 900 руб.; в остальных округах — от 9 975 до 12 485.
 



 
Отдельные офисы
 
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 39 360 руб.; A — 39 969 руб.; B+ — 26 457 руб.; B — 23 540 руб.; B- — 32 000 руб.; C — 19 852 руб.
 
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Центральный — 32 328 руб.; Северный — 29 805 руб.; Восточный — 28 340 руб.; Западный — 26 011 руб.; Юго-Западный — 22 051 руб.; Южный — 21 638 руб.; Северо-Восточный — 19 174; Северо-Западный — 17 000; Новомосковский — 13 735 руб.; Юго-Восточный — 8 250 руб.
 


 
Источник данных собственная база m2data. Все данные по недвижимости на m2data обновляются специалистами вручную, исключая копирование информации из других источников (кроме официальных сайтов собственников после получения подтверждения об актуальности информации). Отдел контент-менеджеров ежедневно совершает сотни звонков и направляет десятки запросов собственникам. В базе m2data отсутствуют дубли и копии помещений, участники рынка не могут внести объект в базу без предварительной проверки ее актуальности со стороны менеджера m2data. Актуализация данных проходит не реже одного раза в календарный месяц.


Материалы по теме

Источник: Apollax Space
Сюжет

Мир гибких офисов. Часть 3 - Таиланд. Работать нельзя отдыхать

Продолжаем серию обзоров зарубежных рынков гибких офисов и коворкингов. В первой части мы виртуально посетили столицу Великобритании, а во второй переместились на материковую часть Европы – во Францию. Теперь пришло время двигаться на Восток. О знаковых гибких проектах и условиях работы в Таиланде рассказывает Иван Гуськов, основатель, генеральный директор Apollax Space.
01.11
Источник: NF Group
Точка зрения

Разница аренды офиса в Москве и Санкт-Петербурге. Практика рынка

За последние 10 лет многие московские компании выходили на рынок Северной столицы, арендуя качественные офисные площади. Яркий тому пример – переезд «Газпрома», его дочерних структур и подрядчиков. В свою очередь, организации из Петербурга открывали филиалы в Москве или переносили туда свой головной офис. Подобная миграция приводила к тому, что бизнес столкнулся с отличительными особенностями двух офисных рынков – Петербурга и Москвы. О разнице условий на двух ключевых рынках офисной недвижимости России рассказывает Константин Лосюков, генеральный директор петербургского офиса NF Group (ех. Knight Frank St. Petersburg).
01.11
Источник: Ricci
Исследования рынка

Ricci: Обзор рынка офисной недвижимости Москвы III квартал 2022

По данным аналитиков компании, новый ввод с начала года составил 188,5 кв. м, а общий спрос – 634 тыс. кв. м. При этом, уровень вакантности в классе А достиг 16,1%. Отдельно стоит отметить средний уровень дисконта – если в прошлом году он составлял 5-7%, то по итогам третьего квартала достигает 15-20%.
31.10
Источник: CRE
Исследования рынка

m2data: Актуальный срез данных по коворкингам Москвы на конец лета

Аналитики m2data сравнили и проанализировали 289 столичных коворкингов и гибких сервисных офисов (актуально на конец августа 2022 года). Общее количество доступных к аренде рабочих мест оценивается почти в 37 тысяч.
30.08
Источник: kovorkingi.ru
Исследования рынка

m2data: Какие мини-офисы в аренду есть в Москве

Аналитики компании изучили предложения по офисным помещениям площадью от 30 до 50 кв. м. Четверть таких офисов предлагается в ЦАО. Большая часть мини-офисов – это помещения с открытой планировкой (71,3%) и отделкой (95,7%). 3% оборудованы мебелью, а менее 2% - кухней.
12.05

журнал CRE 3(448)

Вышел в свет апрельский номер журнала Commercial Real Estate № 448, участниками публикаций которого стали более сорока ведущих экспертов отрасли Читайте в номере: Тема номера – «Эра Р»: высокая ключевая ставка, дефицит площадок, инфляция, сложности с логистикой, ограничение доступа к международной экспертизе и IT-решениям, изменение скорости и качества жизни в больших городах, запросов потребителей и бум новых технологий – ближайшие годы пройдут для отрасли под знаком «трёх Р», рекон...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (14-20 апреля)

ЛСР откроет санаторий, в Петербурге появится свой "Сити", MR Group запускает MR Office, крупные складские сделки закрыты в Воронеже и Москве, CORE.XP открывает новое направление, а GSS Cosmetics оцифровывается. Эти новости, а также новые статьи из журналов CRE и CRE Retail - в нашей традиционной подборке за неделю.
20.04
Источник: FASHION HOUSE Group
Экспертный анализ

Долгая дорога в думах: почему покупатели так ждут возвращения иностранных брендов

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Начало. О том, почему в случае возвращения в страну иностранных бизнесов основным конкурентным преимуществом российских игроков станут качество клиентского опыта и локальная экспертиза, читайте в следующем материале.

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.04
Источник: cre.ru
Проект

«Санкт-Петербург Сити» определился с концепцией

Разработана концепция общественно-делового центра «Санкт-Петербург Сити».
 
17.04
Источник: MR Group
Игроки рынка

MR Group запускает направление MR Office

Портфель нового направления включает 2.1 млн кв. м коммерческой недвижимости под единым брендом.
17.04
Источник: RBNA
Сделка

ПАРК М-4 принял маркетплейс

Один из самых крупных маркетплейсов России стал резидентом логистического комплекса ПАРК М-4.
 
17.04
Источник: SLAVA Concept
Экспертный анализ

Оформят возврат: почему качество клиентского опыта станет основным конкурентным преимуществом российских брендов

Качество клиентского опыта и локальная экспертиза станут самой важной компетенцией и основным конкурентным преимуществом российских игроков в случае возвращения в страну иностранных бизнесов. Однако с вызовом справятся далеко не все: сервис по-прежнему – слабое звено отечественных компаний, а изучать своего покупателя интересно единицам из них. С такими вводными мало кому помогут даже искусственные ограничения для «возвращенцев» и государственные программы поддержки, уверены собеседники CRE.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
18.04
Источник: CMWP
Назначения

Майя Грехова возглавит УК CMWP

До прихода в CMWP Майя занимала различные руководящие должности в таких компаниях, как PRO Realty, УК «Фасиликом», «СМАРТ-Технологии», IBS и многих других. 
17.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre