В данном обзоре представлен анализ рынка коммерческой недвижимости производственноскладского назначения в разрезе периода до начала СВО и до текущего момента по итогам 3 кв. 2022 г. Речь о регионах, граничащих с территорией военных действий, а именно о Брянской, Курской, Белгородской, Воронежской и Ростовской областях.

Общее количество предложений производственно-складской недвижимости увеличилось в несколько раз после объявления о начале военных действий. В Ростовской области ярко выражено данное положение в городах, расположенных вблизи границы с Украиной.

Наибольшее количество свободных помещений по Ростовской области представлено в городе Ростов-наДону.

Однако собственники не готовы давать большой дисконт, несмотря на сложившуюся ситуацию возле границ их областей. Цены снижаются, но не значительно, в среднем на 10%.

Анализ определённых объектов недвижимости, расположенных вблизи границ военных действий и выставленных на продажу еще до февраля месяца этого года, показывает снижение цен до 20%.

Аналогичная ситуация и в Ростовской области, где были проанализированы основные населенные пункты.

По результатам анализа, проведённого на рынке произвдоственно-складской недвижимости выявлен застой, о чем говорят отсутствие спроса и увеличение доли вакантных площадей.

Исследования рынка

Материалы по теме

Особенности индустриального клининга

Промышленный клининг имеет свои особенности и подводные камни. А также тренды и нововведения. О некоторых из них рассказывает Светлана Ванькина, вице-президент по продажам «Тип-Топ Индустриальные решения».

CMWP: Доля свободных складов составляет 4,6%, а в 2023 году может достигнуть 7%

Уровень вакансии на складском рынке столичного региона в третьем квартале 2022 года снизился на 0,5 процентных пункта по сравнению с аналогичным показателем кварталом ранее, следует из отчета #MARKETBEAT, который подготовили аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Подобная динамика наблюдается несмотря на снижение спроса, и продиктована уходом части предложения субаренды, а также дефицитом качественного предложения. По прогнозам аналитиков CMWP, в конце года показатель останется на уровне 5%. В 2023 году ожидается более значительный рост – до 7% – ввиду сжатия бизнеса и отказов от площадей.

NF Group: Москву ждет бум качественного Light Industrial

Консалтинговая компания NF Group (ex. Knight Frank Russia) проанализировала рынок объектов формата Light Industrial в Московском регионе. Согласно исследованию, объем существующего предложения в Московском регионе, на который приходится абсолютное большинство проектов формата Light Industrial в России, составляет 91 тыс. кв. м. На стадии строительства находятся еще 184 тыс. кв. м площадей. На стадии планирования/проектирования с заявленным сроком реализации в ближайшие пять лет находятся около 587 тыс. кв. м площадей. Интерес к площадкам формата Light Industrial будет увеличиваться по мере развития импортозамещения и принятия программы промышленной ипотеки.

Строим и развиваем
производственный сектор страны

Все материалы

Квиз

5 мин

Собери свой производственно-складской комплекс

Узнай, как хорошо ты разбираешь в недвижимости для бизнеса.

Пройти квиз

Аналитика

5 мин

Точка роста: как индустриальные парки меняют Подмосковье

Читать

Кейс