За счет освобождения офисов компаниями на рынке значительно выросла вакансия (12,5% или +3 п. п.), а также увеличился кластер субаренды, которыи? на конец года находится на уровне 250-300 тыс. кв. м.
В течение прошедшего года компании оптимизировали портфель офисных площадеи?, иностранные компании отказывались от занимаемых крупных блоков, выбирая меньшие площади. В сравнении с 2021 г. заметно снижение числа новых сделок свыше 1000 кв. м и, соответственно, их доли в общем объеме спроса.
По данным аналитиков Ricci, в течение 2022 года значительные доли в офисном сегменте заняли сделки по пересогласованию (19%) и расторжению договоров аренды (18%).
В течение прошедшего года компании оптимизировали портфель офисных площадеи?, иностранные компании отказывались от занимаемых крупных блоков, выбирая меньшие площади. В сравнении с 2021 г. заметно снижение числа новых сделок свыше 1000 кв. м и, соответственно, их доли в общем объеме спроса.
По данным аналитиков Ricci, в течение 2022 года значительные доли в офисном сегменте заняли сделки по пересогласованию (19%) и расторжению договоров аренды (18%).
С полным отчетом компании Ricci по офисам Москвы за 2022 год можно ознакомиться ЗДЕСЬДмитрий Жидков, партнер Ricci | Офисы: "В течение 2022 г. рынок офиснои? недвижимости Московского региона миновал несколько стадии?. В начале года традиционно следовал трендам 2021 г., после чего характеризовался пассивностью, а с середины 2022 г. начал реагировать на изменения бизнес-среды. Перед иностранными компаниями стояли две основные задачи: оптимизация затрат и освобождение офисных помещений в связи с уходом с российского рынка. Решение этих задач сопряжено в том числе с отказом от излишков площадеи?. Но, несмотря на большое количество сделок по отказу, самые радикальные прогнозы не сбылись, и сегмент показал себя достаточно стабильным".
