Стоимость офисной отделки выросла в среднем на 20% за последний год

Цена базовой отделки увеличилась на 12% и начинается от 75 000 руб./м². Отделка класса А выросла на 17% - стоимость начинается от 100 000 руб./м². В наибольшей степени подорожала высококлассная отделка, предполагающая большое количество индивидуальных решений – на 24%, стоимость начинается от 140 000 руб./м². Такие данные приводятся в исследовании компании Pridex.

 
1867
Изображение взято из источника: Pridex
Pridex представил данные об изменении стоимости офисной отделки. Расчёты проводились на основе изучения требований открытых тендеров и анализа внутренних закупок компании.

Средний рост в сравнении с 2021 годом составил 20%. Столь высокую динамику в компании связывают, в первую очередь, с существенным повышением цен на материалы и инженерные системы в 2022 году: так, стоимость щитового оборудования увеличилась более чем на 60%, систем кондиционирования и электроустановочных изделий – на 55%, насосного оборудования – на 40%. Отделочные материалы в среднем выросли в цене на 50%.

Как отмечают в Pridex, такая ситуация сложилась ввиду нескольких ключевых факторов: разрыва логистических цепочек, роста инфляции, а также отложенного эффекта пандемии COVID-19. Кроме того, важную роль сыграла высокая загрузка локальных производств, которым часто не хватало мощностей, чтобы удовлетворить возросший спрос, что привело к увеличению очереди на поставки. Для решения проблемы необходимо расширять производство, приобретать иностранные станки, оборудование и комплектующие, что закономерно сказывается на стоимости конечной продукции.

 
«В первом квартале 2023 года мы наблюдали более позитивную картину: хотя отката цен, конечно, не произошло, динамика стоимости вернулась к докризисным показателям, - комментирует Александр Алейников, коммерческий директор Pridex. - Во многом это связано с завершением ряда крупных сделок по продаже активов иностранных производителей российскому менеджменту. Тем не менее, рынок по-прежнему серьёзно зависит от колебаний валютных курсов - даже если компоненты закупаются, например, у Турции или Китая, все взаиморасчеты так или иначе привязаны к иностранной валюте. Поэтому с учётом текущего ослабления рубля мы вновь ожидаем роста цен по итогам второго квартала этого года».

 


Материалы по теме

Экспертный анализ

Почему 60% проектов de luxe реализуется без отделки?

Доля апартаментов и квартир с отделкой в проектах элитного рынка почти в три раза выше, чем в бизнес-классе. При этом в самом дорогом подклассе de luxe 60% объектов реализуется, наоборот, без финишной отделки, рассказали в Capital Group.
13.09
Исследования рынка

Офисные интерьеры – итоги года от PRIDEX

Сохраняющиеся на рынке офисной недвижимости выгодные для клиентов условия покупки и аренды, а также наличие значительного объема предложений качественных помещений стали причинами снижения плотности рассадки сотрудников в новых офисах. 
11.12

журнал CRE 4 (438)

Апрель
Вышел из печати CRE № 4 (438). Ознакомиться с ним можно ЗДЕСЬ   Читайте в номере:   CRE Moscow AWARDS 2024 ЛИДЕРЫ НОВОЙ РЕАЛЬНОСТИ Спецвыпуск о номинантах премии   Девелопмент OFFprICE В 2024-м офисы на продажу останутся одним из двигателей рынка   Тема номера ЛЁГКОЙ ПОСТУПЬЮ В 2024 году объем light industrial только в Москве может достичь 1,2-1,3млн кв.м   Тенденции СТРАННЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ Многие ТРЦ ждет «суровый американский сценарий» – редевелопмент со строительством ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (15-21 апреля)

В Барвихе объявили победителей CRE Moscow Awards 2024, Pridex отчитался по выручке, Александр Ходоров перешел из Comcity в O1 Properties, в Казахстане крупная складская сделка, фитнес-центры становятся главными ньюсмэйкерами в торговой недвижимости, а эксперты рынка обсудили крупнейшие сделки последний дней - продажу ЦДМ и портфеля Ceetrus - для журнала CRE Retail.
21.04
Источник: Пресс-служба IBC Global
Проект

В Приморье появится еще один склад

В Приморском крае появится склад класса В на 6,2 тыс кв. м.
 
22.04
Источник: IBC Global
Проект

В Чите реконструируют склад на 60 тыс. кв. м

Сейчас это единственный в городе складской комплекс, отвечающий современным требованиям.
23.04
Источник: Tekta Group
Проект

Tekta Group построит БЦ на Ходынке

Общая площадь офисного комплекса из трех башен составит порядка 130 тыс. кв. м. Инвестиции превысят 35 млрд рублей.
23.04
Источник: Пресс-служба «РИОТЭКС»
Сделка

«РТС» Рублевский» принял крупного арендатора

Промышленная группа «Дом Металла» заняла cамый большой флагманский блок в ТДК «РТС» Рублевский».
 
22.04
Источник: cre.ru
Игроки рынка

ФСК довольна результатами I квартала

ГК ФСК увеличила выручку в первом квартале на 45%.
 
 
22.04
Источник: Nikoliers
Игроки рынка

Nikoliers закрыли сделок по офисам на 78 тыс. кв. м

Компания поделилась итогами первого квартала 2024 года в сегменте офисной недвижимости. Крупнейшие сделки - офис для «Тинькофф» в Петербурге на 30 тыс. кв. м (аренда) и продажа конечному пользователю бизнес-центра на 36 тыс. кв. м.
23.04

подпишись НА эксклюзивные новости cre