Стоимость офисной отделки выросла в среднем на 20% за последний год

Цена базовой отделки увеличилась на 12% и начинается от 75 000 руб./м². Отделка класса А выросла на 17% - стоимость начинается от 100 000 руб./м². В наибольшей степени подорожала высококлассная отделка, предполагающая большое количество индивидуальных решений – на 24%, стоимость начинается от 140 000 руб./м². Такие данные приводятся в исследовании компании Pridex.

 
2041
Изображение взято из источника: Pridex
Pridex представил данные об изменении стоимости офисной отделки. Расчёты проводились на основе изучения требований открытых тендеров и анализа внутренних закупок компании.

Средний рост в сравнении с 2021 годом составил 20%. Столь высокую динамику в компании связывают, в первую очередь, с существенным повышением цен на материалы и инженерные системы в 2022 году: так, стоимость щитового оборудования увеличилась более чем на 60%, систем кондиционирования и электроустановочных изделий – на 55%, насосного оборудования – на 40%. Отделочные материалы в среднем выросли в цене на 50%.

Как отмечают в Pridex, такая ситуация сложилась ввиду нескольких ключевых факторов: разрыва логистических цепочек, роста инфляции, а также отложенного эффекта пандемии COVID-19. Кроме того, важную роль сыграла высокая загрузка локальных производств, которым часто не хватало мощностей, чтобы удовлетворить возросший спрос, что привело к увеличению очереди на поставки. Для решения проблемы необходимо расширять производство, приобретать иностранные станки, оборудование и комплектующие, что закономерно сказывается на стоимости конечной продукции.

 
«В первом квартале 2023 года мы наблюдали более позитивную картину: хотя отката цен, конечно, не произошло, динамика стоимости вернулась к докризисным показателям, - комментирует Александр Алейников, коммерческий директор Pridex. - Во многом это связано с завершением ряда крупных сделок по продаже активов иностранных производителей российскому менеджменту. Тем не менее, рынок по-прежнему серьёзно зависит от колебаний валютных курсов - даже если компоненты закупаются, например, у Турции или Китая, все взаиморасчеты так или иначе привязаны к иностранной валюте. Поэтому с учётом текущего ослабления рубля мы вновь ожидаем роста цен по итогам второго квартала этого года».

 


Материалы по теме

Экспертный анализ

Почему 60% проектов de luxe реализуется без отделки?

Доля апартаментов и квартир с отделкой в проектах элитного рынка почти в три раза выше, чем в бизнес-классе. При этом в самом дорогом подклассе de luxe 60% объектов реализуется, наоборот, без финишной отделки, рассказали в Capital Group.
13.09
Исследования рынка

Офисные интерьеры – итоги года от PRIDEX

Сохраняющиеся на рынке офисной недвижимости выгодные для клиентов условия покупки и аренды, а также наличие значительного объема предложений качественных помещений стали причинами снижения плотности рассадки сотрудников в новых офисах. 
11.12

журнал CRE 6 (440)

Июнь
Стратегические партнеры журнала в 2024 году: PIONEER, ADG group Вышел из печати CRE №6 (440), выпущенный в соредакторстве с директором Группы PLT Михаилом Тарасовым.   Читайте в номере: Летучка «УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА НАШЕМ РЫНКЕ БУДЕТ ТОЛЬКО УСИЛИВАТЬСЯ, ЭТО ПРОСТО НЕИЗБЕЖНО» Обсуждаем с Михаилом Тарасовым главные темы дня и номера   Актуально РАЗОШЛИСЬ ПО КЛАССАМ Представлена обновленная впервые за десять лет классификация офисной недвижимости Москвы   Тема номера ТЯЖЕЛЫЙ...

Популярное

Источник: CRE
Сделка

В Comcity сделка более чем на 7 тыс. кв. м

Новым резидентом офисного парка стала компания IEK Group. Консультант сделки - ILM.
11.07
Источник: CRE
Проект

ГК «Ориентир» выходит в Калининград

Девелопер построит для компании X5 Group мультитемпературный распределительный центр площадью 26 800 кв. м.
10.07
Источник: CRE
Игроки рынка

CORE.XP нарастила сделки со складами

По итогам II квартала 2024 года объем сделок с участием консультантов компании превысил 339 тыс. кв. м, а за полугодие в целом достиг 426 тыс. кв. м.
11.07
Источник: BMS Development Group
Назначения

BMS Development Group усиливает финансы

Александр Ситников назначен финансовым директором девелоперской группы.
 
11.07
Источник: CRE
Сделка

Финтех-компания арендовала офис в Space 1 Арбат

Консультантом сделки по аренде 30 рабочих мест выступила компания Remain.
11.07
Источник: CRE
Проект

«Дочка» Газпромбанка может построить логопарк

В строительство складского комплекса площадью 150 тыс. кв. м на 30 га в Истринском городском округе  «ГПБ-Инвест» может вложить около 10 млрд рублей.
12.07
Источник: IPG.Estate
Игроки рынка

IPG.Estate получила БЦ Green Lines на эксклюзив

Компания назначена эксклюзивным партнером по сдаче в аренду офисов в петербургском бизнес-центре площадью около 7 тыс. кв. м.
10.07

подпишись НА эксклюзивные новости cre